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9|2015
ENERGIE UND TECHNIK
Herausgegeben vom VNW Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V.
Betriebskosten
aktuell
Ausgabe 3 · September 2015
Betriebskosten-Benchmarking
Arbeitskreis Nord tagte in Hamburg
Anfang Juli tauschten sich in Hamburg Betriebskosten-Fachleute aus den
drei nördlichen Bundesländern über das Betriebskosten-Benchmarking in
ihren Unternehmen aus.
Zentrales Thema war der mit der Einführung eines Betriebskosten-Bench-
marking-Verfahrens im Wohnungsunternehmen verbundene Aufwand.
Dabei wurde u.a. festgestellt, dass das Betriebskosten-Benchmarking
für Kostenentlastungen im Unternehmen sorgen und der Benchmarking-
Prozess auch eine koordinierende Funktion haben kann.
Das gilt z. B. für:
• Interne und externe Kostenvergleiche,
• Rückfragen bei Einsprüchen,
• Berichtswesen über die Kostenentwicklung,
• Plausibilitätsprüfung,
• Einkaufsverhandlungen.
Hierfür müssen oftmals unter großem Aufwand in jedem Einzelfall Daten
gesucht oder aufbereitet werden, was – anders organisiert – viel leichter
und effektiver möglich wäre.
Intensive Testläufe von Wohnungsunternehmen
Das Angebot, das Benchmarkingverfahren zunächst kostenlos für einen
kleinen Bestand zu testen, um Funktionen und Abläufe kennen zu lernen,
findet großen Zuspruch und sorgt so auch für interessante Fragestel-
lungen im Arbeitskreis. Diese reichen von der Datenbereitstellung über
Kostenartenvergleiche bis zur Ausgabe für das Berichtswesen. Unter-
nehmen aus dem nördlichsten Schleswig Holstein bis über Kiel, Lübeck
sind ebenso dabei wie Teilnehmer aus Stralsund, Rostock, Schwerin und
Hamburg.
Der Arbeitskreis
Teilnehmer im Arbeitskreis sind sowohl Mitglieder des VNW Verband
Norddeutscher Wohnungsunternehmen als auch andere Marktteilnehmer
aus dem privaten, mittelständischen Sektor oder große Kapitalmarkt-
orientierte Wohnungsanbieter. Das gewährleistet sowohl eine regionale
als auch anbieterseitige Repräsentativität zum Thema Betriebskosten im
Norden. Der Arbeitskreis tagt i. d. R. zweimal jährlich.
VNW und Vattenfall
Kooperationsvertrag verlängert
Am 12. Mai 2015 haben der Verband norddeutscher Wohnungsunterneh-
men e.V. (VNW) und die Vattenfall Wärme Hamburg GmbH ihren bis zum
30. Juni 2015 befristeten Rahmen- und Kooperationsvertrag über die
Fernwärmeversorgung für VNW-Mitgliedsunternehmen um weitere zwei
Jahre verlängert. Damit wird insbesondere ein auf den Grund- und Ar-
beitspreis gewährter Sonderrabatt für VNW-Mitgliedsunternehmen weiter
gesichert. Dieser kommt den Mietern in Form günstigerer Fernwärme-
kosten zugute. Einen zweiten Schwerpunkt des Rahmen- und Koopera-
tionsvertrages bilden die Vereinbarungen zur energiewirtschaftlichen
Zusammenarbeit mit dem Ziel, die Kohlendioxid-Emissionen in Hamburg
weiter zu mindern. So unterstützt der VNW Vattenfall beim Ausbau eines
CO
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-neutralen Fernwärmeprodukts „Fernwärme Natur Mix“ und setzt sich
dafür ein, dass dieses Produkt als Ersatz für den gesetzlich vorgeschriebe-
nen regenerativen Anteil bei Neubauten anerkannt wird. Vattenfall wiede-
rum hat noch einmal eine gezielte Verbrauchsauswertung der fernwärme-
versorgten Gebäude von VNW-Mitgliedsunternehmen durchgeführt, um
Optimierungspotenziale durch Reduzierung der Heizwasserdurchfluss-
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
auund Stadtentwicklung
menge festzustellen. Reduzierungen der Heizwasserdurchflussmengen
führen zu einer entsprechenden Verringerung des Fernwärme-Grundprei-
ses und damit der Fernwärmekosten für die Mieter. Die Realisierung aller
identifizierten Reduzierungsmöglichkeiten würde die Fernwärmekosten
noch einmal um rund 100.000 € jährlich entlasten.
V. l.: Dirk Westphal, Dr. Frank May (Vattenfall), Dr. Joachim Wege und Andreas
Breitner (VNW) präsentieren den Kooperationsvertrag
