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3|2015
Preis Soziale Stadt 2014
Modernisierung einer Problemimmobilie –
Dortmunder „Rezeptur“, zum Nachahmen empfohlen
Die Dortmunder Gesellschaft für Wohnen mbH (DOGEWO21) hat gemeinsam mit der Dortmunder
Stiftung Soziale Stadt und dem Beschäftigungsträger Grünbau in der Dortmunder Nordstadt ein
heruntergekommenes Wohnhaus saniert. Dabei fanden auch Langzeitarbeitslose aus dem Quartier
Beschäftigung. Der gewünschte Schneeballeffekt setzte schnell ein: Alle Wohnungen sind vermietet,
weitere Immobilien im Umfeld werden bereits von ihren Eigentümern modernisiert. Dafür erhielt
die DOGEWO21 einen Preis Soziale Stadt 2014.
ImOktober 2014 war Schlüsselübergabe für zehn
Wohnungen in der Brunnenstraße 51 in Dort-
mund. Nikola Biemüller bewohnt dort 42m
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im
Erdgeschoss. Der 21-Jährigen gefallen die über
3m hohen Decken des Altbaus. Ebenso gefällt ihr,
dass die Wohnung komplett modernisiert wurde
und trotzdem für die Auszubildende erschwinglich
blieb. Eine gute Freundin wohnt ganz in der Nähe
und gab den Tipp zurWohnungssuche, heute besu-
chen sich die beiden „zumKochen und Fernsehen“.
Die Wohnung sei innenstadtnah und die Einkaufs-
möglichkeitenwären gut. Auch die Nachbarschaft
liefe gut an. Alle hätten sich einander vorgestellt
und drei Mietparteien bereits Silvester zusammen
gefeiert, erzählt sie.
Nikola Biemüller wohnt nicht in irgendeinemHaus.
Die Brunnenstraße 51 galt als „Problemimmobi-
lie“ in der Nordstadt, deren drei prägende Quartie-
re – Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz –mit einem
schlechten Image kämpfen. Die Nordstadt ent-
spricht von der Bevölkerungszahl einer Kleinstadt,
jedoch leben hier fast 40 verschiedene Nationen,
die Arbeitslosenquote liegt bei rund 30%. Die
Miete beträgt im Durchschnitt etwa 4,75 €/m
2
.
Im Quartier Brunnenstraße stehen zudem etliche
Häuser leer. Eine kürzlich durchgeführte Quar-
tiersanalyse des Dortmunder Wohnungsamts wies
Bärbel Wegner
freie Journalistin
Hamburg
STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
Quelle aller Fotos: DOGEWO21/Preis Soziale Stadt
Leerstand, kaputte Fenster und Verwahrlosung kennzeichneten die sog.
Problemimmobilie. Oft gab es Polizeieinsätze am Haus ...
