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Immobilienmanagement
i
Integrierte Abrechnung
Strategische Partner
System
Kooperation
System
Software mit
Arge-Schnittstelle
Aareon (GES, Wodis
Sigma, Blue Eagle);
Haufe Lexware (WoWi
c/s);
SAP; Techem (bautec)
Volldatenaustausch, Mess-
dienstleister (MDL) hat Soft-
ware-Zugriff und stellt Daten
druckfertig zur Verfügung
Hausbank München
(VS3)
Arge-Standard
E898, MDL über-
trägt Daten in die
Kunden-Software
Datenaustausch
über Arge-Schnitt-
stelle
Aareon (GES, Wodis
Sigma, Blue Eagle); Haufe
Lexware (WoWi c/s)
Volldatenaustausch, MDL hat
Software-Zugriff und stellt Da-
ten druckfertig zur Verfügung
Hausbank München
(VS3); über ista comfort
Haufe-Lexware
(PC-Hausverwalter);
Gap Group (immotion)
Arge-Standard
E898, MDL über-
trägt Daten in die
Kunden-Software
Datenaustausch
über Arge-Schnitt-
stelle
Aareon (Wodis Sigma);
Haufe Lexware
(WoWi c/s)
Volldatenaustausch, MDL hat
Software-Zugriff und stellt Da-
ten druckfertig zur Verfügung
Datenaustausch
über Arge-Schnitt-
stelle
Aareon (GES, Wodis
Sigma, Blue Eagle); SAP
Volldatenaustausch, MDL hat
Software-Zugriff und stellt Da-
ten druckfertig zur Verfügung
Datenaustausch
über Arge-Schnitt-
stelle
Aareon (GES, Wodis
Sigma, Blue Eagle); SAP
Volldatenaustausch, MDL hat
Software-Zugriff und stellt Da-
ten druckfertig zur Verfügung
Datenaustausch
über Arge-Schnitt-
stelle
geben werden. Auch energetische Analy-
sen der Bestände und das Benchmarking
von Liegenschaften sind so ohne großen
Aufwandmöglich. Die Daten dafür liegen
bereits vor.
Eine weitere Entwicklung auf diesem
Sektor ist die digitale Integration aller Ge-
schäftsprozesse. Dazu gehören zum Bei-
spiel Handwerker, Dienstleister und Ener-
gielieferanten. Aareon und Schleupen ha-
ben dafür eine gemeinsame Schnittstelle
entwickelt, um die Geschäftsprozesse der
Immobilienwirtschaft sowie der Energie-
und Wasserwirtschaft zu unterstützen.
Davon versprechen sich die Entwickler
„erhebliche Effizienzpotenziale bei der
elektronischen Rechnungslegung“. Die
Digitalisierung der Prozesse der Woh-
nungswirtschaft wird in den nächsten
Jahren stark zunehmen.
wie GES, Wodis Sigma, WoWi c/s und
SAP-basierte Programme ein weiteres
Verfahren entwickelt. Dabei erfolgt die
Abrechnung im System des Messdienst-
leisters. Beimso genannten elektronischen
Volldatenaustausch (E-Satz) stellt der
Messdienstleister die gesamten Abrech-
nungsergebnisse direkt in die Kunden-
Software ein.
Die Schnittstellen dafür werden für
jede Software individuell programmiert.
Auf Wunsch steuert der Dienstleister zu-
sätzlich die Prozesse in der Software. Dazu
erhält der Messdienstleister beschränkten
Zugriff auf das Programmdes Kunden. So
wird doppelte Datenhaltung vermieden
und die Bestände sind jederzeit aktuell.
Durch den direkten Austausch kann das
Wohnungsunternehmen auch nach Ertei-
lung der Freigabe zur Abrechnung noch
Kostenumbuchungen oder Bestandsände-
rungen vornehmen.
Zwar nutzen inzwischen immer mehr
Wohnungs- und Verwaltungsunterneh-
men den Datenaustausch, nach Aussagen
von Messdienstleistern meist jedoch auf
demniedrigsten technischenNiveau. Den
Fachleuten zufolge fehlt es vielen Unter-
nehmen noch am nötigen IT-Know-how,
um die Vorteile der integrierten Abrech-
nung voll auszunutzen. Das sei jedoch ein
Generationsproblem, das sichmit der Zeit
von selbst erledige.
Wie geht es weiter?
Heute treiben die
Messdienstleister die Entwicklung zu
durchgängigen und transparenten Daten
aus zwei Gründen voran. Zum einen sin-
ken Aufwand und Fehlerquoten bei der
Abrechnung, zum anderen eröffnen sich
neue Geschäftsfelder. Für Wohnanlagen,
diemit Funktechnologie ausgestattet sind,
können zumBeispiel Verbräuche inWoh-
nungen theoretisch in Echtzeit wiederge-
«
Oliver Mertens, Stuttgart
Die Messdienstleister bieten einen elektronischen Volldatenaustausch an. Dabei stellen sie die gesamten
Abrechnungsergebnisse direkt in die Kunden-Software ein.
Übersicht
Welcher Messdienstleister unterstützt welche Programme?
Quelle: Oliver Mertens
