Immobilienwirtschaft 12/2017 1/2018 - page 61

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2-01.2018
Von Ausschreibung bis Ausführung –
sechs typische Schwachpunkte
Heizungsplanung und -installation ist eine komplexe Angelegenheit.
So vermeiden Sie die häufigsten Fehler:
Fehler
Vermeidung
Ausschreibung ungenau
Richtige und genaue Angaben zu
Heizlasten, rechtlichen Erfordernissen,
Wünschen des Bauherrn (etwa Einbin-
den erneuerbarer Energien)
nicht stur nach VOB gehen, eine indi-
viduelle und detaillierte Beschreibung
ist besser
Fehlende oder falsche
Grundlagenermittlung
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
Erfassen vorhandener Energiequellen
Berechnen von Alternativen
Gesamtkostenbetrachtung inkl.
20-Jahres-Vorschau
Keine Vorplanung
Funktionsschemata und Schaltzeich-
nungen anfertigen
Alternativen aufzeigen
Kostenschätzung nach DIN 276
Kostengruppe 400
Abändern der Entwurfs-
planung, etwa durch Weg-
lassen von Teilleistungen
Komponenten der Heizungsanlage
neu berechnen, abstimmen, evtl.
auswechseln
Fehlende Genehmigun-
gen/Nichtbeachten von
rechtlichen Vorschriften
Geothermie: Zertifizierung Bohr-
unternehmen
Festbrennstoffkessel: zugelassen
nach BImSchV2
Neubau: Vorgaben EnEV und
EEWärmeG beachten
Bestand: Vorgaben EnEV sowie
EWärmeG (nur in Baden-Württemberg)
beachten
Mangelhafte
Ausführung
Kontrolle, ob entsprechend Planung
gearbeitet wird,
am besten durch externen Dienst-
leister (unbeteiligter Dritter)
Diese Tabelle beruht auf Autorenrecherche. Sie erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
5. Wohnhaus auf Bahnbrache
heizt mit Pellets:
Pellets sind sehr preisstabil,
was die Wärmekosten in
diesem Berliner Wohnhaus
dauerhaft gering hält.
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