STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
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5|2018
Zur Entwicklung des neuen Stadtteils sind nicht
nur eine Vielzahl unterschiedlicher städtebau-
licher Planungs- und Investorenwettbewerbe
durchgeführt worden, auch die Bürgerbeteiligung
wurde von Anfang an ganz großgeschrieben. Die
Stadtteilarbeit setzte lange vor dem Einzug der
ersten Bewohner ein. Denn das Projekt ist so groß,
dass ihre Nutzung entscheidenden Einfluss auf die
Zukunft der Stadt nimmt. Ende 2017 sind die ers-
ten Bewohner auf Franklin eingezogen, 2027 soll
der Stadtteil fertig sein – das macht die Dimension
deutlich.
GBG als maßgeblicher Investor
Zu den Wohnungsinvestoren gehört die GBG –
Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH,
das größte kommunale Wohnungsunternehmen
Baden-Württembergs. „Für uns als städtischer
Arm für die Wohnungsversorgung in Mannheim
stand außer Frage, dass wir uns beim Entstehen
eines neuen Stadtteils maßgeblich beteiligen“,
sagt GBG-Kommunikationschef Christian Franke,
„zumal wir aufgrund des Drucks am Wohnungs-
markt wieder neuen Bestand aufbauen wollen.
Franklin bietet uns jetzt die Möglichkeit, wieder
größer einzusteigen.“
Die GBG will etwa 200 Mio. € in den Neubau und
in die Sanierung von Bestandsbauten investieren,
500 Mietwohnungen, die Hälfte gefördert, und
rund 120 hochwertige Eigentumswohnungen
Das ehemalige Kasernen
gelände Benjamin-Franklin-
Village wird zum neuen
Stadtteil Mannheims
Quelle: Sinai/MWSP
In direkter Nachbarschaft
des sog. Hochpunktes H,
direkt am Park gelegen, soll
ein Haus in völlig ande-
rer Optik entstehen: Ein
3-geschossiges Holzhaus
plus Dachgeschoss mit 32
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in KfW-55-Standard. Nur
Treppenhaus und Fahrstuhl-
schacht werden aus Brand-
schutzgründen aus Beton sein. Zur Parkseite hin wird es keine Einfriedung geben, sodass
der Eindruck „Haus im Park“ entsteht. Da sich Hoch- und Holzhaus eine Tiefgarage
teilen sollen, werden beide Gebäude in etwa zeitgleich gebaut.
INTERESSANTE BAULICHE LÖSUNGEN: WOHNEN IN HOLZ
Ein weiteres ungewöhnliches Sanierungsprojekt der GBG ist die alte Middle School von
Franklin. Das 1- bis 3-geschossige Gebäude mit einer Nutzfläche von etwa 4.400m
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wird grundsaniert, aber komplett in der alten Sichtmauerwerkoptik erhalten. Hier soll
auch weiter gelernt werden: Das Haus wird an die Universität Mannheim vermietet, die
hier ein medizinisches Ausbildungszentrum unterbringt. „Die alte Turnhalle werden wir
aufgrund der schlechten Substanz abreißen müssen“, erklärt GBG-Architektin Knapp.
„Hier werden wir die erforderliche Erschließung unterbringen.“ Der Bauantrag für das
Vorhaben wurde bereits gestellt.
INTERESSANTE BAULICHE LÖSUNGEN: ALTE SCHULE
Quelle: Reinraum
