ENERGIE UND TECHNIK
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11|2017
Heizen mit Serverabwärme
Eine Win-win-Situation für Immobilienunternehmen,
Energie- und IT-Dienstleister
Im Gebäudebereich liegen Energieeffizienzpotenziale brach. Innovativen Wohnungsunternehmen
bieten sich daher Möglichkeiten, mit kreativen Lösungen umweltschonend, energieeffizient und
heizkostensparend zu bauen. Der Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG (WGA) gelang das
beispielhaft. Sie initiierte ein Pilotprojekt, in dem das Heizen und die Warmwasseraufbereitung
überwiegend durch Serverabwärme erfolgen. Eine erste Bilanz nach zwei Heizperioden.
Aufgrund der starken Wohnungsnachfrage und
dem anhaltend niedrigen Leerstand der letzten
Jahre hatte sich die Wohnungsgenossenschaft
Aufbau Dresden eG (WGA) im Jahr 2012 dazu
entschlossen, einen Neubau eines Wohnhauses
Die WGA errichtete in der Wallotstraße ein städtebaulich prägendes Gebäude mit selbstbewusster,
moderner Erscheinung – und mit hoher energetischer Innovationskraft
THEMA DES MONATS
Gita Müller
Vorstand
Wohnungsgenossenschaft
Aufbau Dresden eG
Dresden
Dr. Jens Struckmeier
Chief Technology Officer
Cloud & Heat Technologies GmbH
Dresden
Swen-Sören Börner
Abteilungsleiter Vertrieb
Energiedienstleistungen
Drewag
Dresden
zu realisieren. Die Wahl fiel auf das eigene Bau-
grundstück in der Wallotstraße 1-5 in Dresden
Johannstadt-Süd. Das Grundstück eignete sich so-
wohl aus städtebaulicher als auch aus wirtschaft-
licher Sicht hervorragend für den Neubau. Nach
16 Monaten Bauzeit erfolgte die Fertigstellung
mit der offiziellen Schlüsselübergabe am 1. Juli
2014. Das L-förmige Gebäude verfügt über 56
2- bis 5-Raum-Wohnungen auf fünf Etagen, wobei
das vierte Obergeschoss als Staffelgeschoss mit
Penthouse-Wohnungen und Dachterrassen ausge-
baut ist. Zeitgemäße variantenreiche Grundrisse
mit optimaler Ausrichtung und Belichtung – so
lautete der Grundsatz der Planungen.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia
oder Terrasse mit einer Größe von mindestens
7,2m
2
. In den meisten Wohnungen konnten die
Küchen und Wohnzimmer je nach Mieterwunsch
geschlossen, teiloffen oder offen gestaltet wer-
den. DieWohnungs- und Innentüren sind großzü-
gig bemessen, die Bodenbeläge hochwertig aus-
geführt. Die 4- und 5-Raum-Wohnungen verfügen
über zwei Bäder oder ein separates Gäste-WC. Au-
ßer in den kleinen 2-Raum-Mittelwohnungen sind
alle Bäder mit Wanne ausgestattet. Die Duschen
wurden bodengleich eingebaut, Hauszugang, Tief-
garage, Balkone bzw. Loggien sind schwellenfrei
erreichbar. 72 Tiefgaragenstellplätze stehen zur
Verfügung.
Der energetische Standard des Gebäudes erfüllt
die Anforderungen der Energieeinsparverordnung
für Neubauten. Eingebaut wurden z. B. Kunst-
stofffenster mit Dreifachverglasung. Zusätzlich
Quelle: WGA, Foto: Monique Wüstenhagen
