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10|2017
MARKT UND MANAGEMENT
Konzepte für eine neue Wohnungs-
gemeinnützigkeit
Seit geraumer Zeit stehen die Probleme
auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland
im Mittelpunkt des öffentlichen Interes-
ses. In Ballungsgebieten und Universi-
tätsstädten fehlen seit Jahren preiswerte
Mietwohnungen, aber selbst in Städten
mit vergleichsweise entspanntem Woh-
nungsmarkt mangelt es an bezahlbaren
Wohnungen. Immer mehr Sozialwohnun-
gen fallen aus der Bindung; Altbauwoh-
nungen werden aufgewertet und zum Teil
in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Der Zuzug in die Städte sowie die große Zahl an Geflüchteten erhöhen die
Nachfrage.
In diesem Buch wird der Frage nachgegangen, wie ein Wohnungssek-
tor neu geschaffen werden kann, der die dauerhafte Versorgung von
benachteiligten Haushalten mit preiswertem und langfristig gebundenem
Wohnraum zum Ziel hat. Anknüpfungspunkt ist die Erfahrung mit der weit
über hundertjährigen Wohnungsgemeinnützigkeit in Deutschland (1851
bis 1989), die über lange Zeit ein großes preiswertes Mietwohnungsseg-
ment geschaffen und geschützt hatte. Das Buch setzt sich darüber hinaus
mit den damaligen rechtlichen Regelungen auseinander und prüft, ob sie
unter den heutigen ökonomischen, politischen und rechtlichen Bedingun-
gen nutzbar sind bzw. welche Änderungen heute notwendig wären.
Des Weiteren werden mit der bestehenden österreichischen Wohnungs-
gemeinnützigkeit und den niederländischen gemeinnützigen Woningcor-
poraties zwei aktuelle Wege einer gemeinwohlorientierten Wohnraum-
versorgung einbezogen. Auch daraus werden Schlüsse für einen neuen
gemeinwohlorientierten Wohnungssektor in Deutschland abgeleitet.
LITERATURTIPP
„Neue Wohnungsgemeinnützigkeit“, Jan Kuhnert und Olof Leps,
Springer VS Wiesbaden, 68,03 €, ISBN 978-3-658-17569-6
Immobilienköpfe 2017
Dietmar Amels ausgezeichnet
Zum 14. Mal hat das Fachmagazin Immobilienwirtschaft die „Köpfe der
Immobilienwirtschaft“ gekürt. Die Preisverleihung fand im Juni in Berlin
beim „Tag der Immobilienwirtschaft“ des Zentralen Immobilienausschus-
ses ZIA statt. Dabei wurde Dietmar Amels, Geschäftsführer LEG Wohnen
Service GmbH, in der Kategorie „Unternehmen mit mehr als 500 Mitar-
beitern“ geehrt für die Digitalisierung und Optimierung des Prozesses
der Leerstandsbehebung: Bevor eine Wohnung weitervermietet werden
kann, müssen meist Reparaturen durchgeführt werden, leerstehende
Wohnungen bedeuten Mietausfälle und somit weniger Erlös. Dietmar
Amels hat mit dem Berliner Startup Doozer einen Partner gefunden, um
den Prozess der Leerstandsbehebung zu digitalisieren. Die LEG kann
dadurch fertig gebündelte Leistungspakete für Handwerkerdienstleistun-
gen direkt beauftragen. So wurden Renovierungs- und Sanierungspro-
zesse verschlankt. Die Hauswarte können ihre Termine zeitlich reduzie-
ren, auch die Mieter müssen bei der Wohnungsabnahme weniger Zeit
einplanen. Alle Prozesse können optimal ausgewertet werden; Potenziale
und Optimierungsmöglich-
keiten werden frühzeitig
erkannt; der Aufwand aller
am Prozess Beteiligten wird
reduziert und das Unter-
nehmen kann schneller
vermarktungsfähige Woh-
nungen bereitstellen.
Weitere Informationen:
au und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Nach Angaben des Sentinel Haus Instituts zeigen aktuelle Forschungs-
projekte im Holzbau, in der Fertighausindustrie, bei Büroimmobilien und
Bildungsstätten, dass die gesundheitliche Qualität der verwendeten Bau-
stoffe häufig nicht ausreichend ist. Das Institut hat daher eine Initiative
gestartet, die gesundheitlich relevante Informationen in geeigneter Form
für BIM (Building Information Modeling) bereitstellen soll. Gemeinsam
mit Experten, führenden Unternehmen und Partnern will das Institut
Weitere Informationen:
u und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
BIM
Initiative zur Integration gesundheitlicher Kriterien in digitale
Planungsmodelle gestartet
eine BIM-kompatible Datenbasis zur gesundheitlichen Qualität von
Baustoffen entwickeln.
„Unser Ziel ist eine leicht verständliche und praxistaugliche Integration
gesundheitlicher Kriterien in die Planungsprozesse mit BIM“, sagt Chris-
toph Bährle, Geschäftsführer des Sentinel Haus Instituts. „Dazu laden wir
alle interessierten Fachgruppen zur Diskussion ein und werden über die
Fortschritte in diesem Bereich fortlaufend berichten.“
Dietmar Amels zählt zu den
„Köpfen des Jahres“
Quelle: LEG
