NEUBAU UND SANIERUNG
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6|2018
Wolfsburg 2020
Wolfsburgs Real-Labor für smartes Wohnen
In der VW-Stadt entsteht mit den „Steimker Gärten“ nicht nur dringend benötigter Wohnraum für 2.500
Menschen. Das neue Wohngebiet wird von seinen Erbauern auch als ein Experimentierfeld für das Wohnen
von morgen bezeichnet. Wohnen und Mobilität, Energie und Kommunikation – alles wird hier „smart“ sein.
Die Stadt Wolfsburg mag nicht besonders viel
Glamour versprühen, hin und wieder rauscht
ein ICE unplanmäßig an der Stadt vorbei, aber
die Wirtschaftsdaten stellen manch schillernde
Schöne in den Schatten: So besetzt die VW-Stadt
den ersten Platz im deutschlandweiten Vergleich
der Durchschnittseinkommen, die Stadt macht
sich als Hochschulstandort einen Namen, die Be-
völkerung wächst und 78.000 Pendler kommen
jeden Tag in die Stadt. Städtischer Wohnraum ist
zunehmend knapp. Grund genug für die Stadt, mit
der Wohnbauoffensive „Wolfsburg 2020“ ein am-
bitioniertes Ziel von 6.000 zusätzlichen Einheiten
pro Jahr auszurufen (s. DW8/2015, S. 12 und DW
9/2015, S. 10).
Einenwesentlichen Beitrag leistet dabei das Groß-
projekt „Steimker Gärten“. In Kooperationmit der
Stadt Wolfsburg realisiert die Volkswagen Immo-
bilien GmbH (VWI) imOstenWolfsburgs auf einer
Fläche von 22 ha das neue Stadtquartier, in dem
in den kommenden Jahren etwa 2.500 Menschen
ein neues Zuhause finden werden. Die Fertigstel-
lung des ersten Bauabschnitts ist für 2020/2021
geplant, für den zweiten haben die Erschließungs-
arbeiten begonnen.
Rund 1.250 Wohnungen sollen hier entstehen,
zur Miete und imEigentum. Dazu Serviced Apart-
ments, Handels- und Gewerbeflächen, eine Kita
sowie ein Seniorenzentrum. Der Gebäudetypolo-
Sabine Richter
freie Journalistin
Hamburg
Der Gebäudetypologiemix in den „Steimker Gärten“ umfasst Geschosswohnungsbau,
Punkthäuser, Stadthäuser sowie Reihen- und Einfamilienhäuser
Quelle: VWI
