ENERGIE UND TECHNIK
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2|2016
Energiepakt 2.0: Wohnungswirtschaft packt die Energiewende an
Exzellenzprojekt „Energiequartier Halle-Süd“
Die „Energetische Allianz Halle“ steht für ein Projekt eines Energieversorgers mit vier Hallenser
Wohnungsunternehmen, das sich in seiner Komplexität als Beispiel für weitere Quartierssanierungen
empfiehlt. Projektziel war, einen sich rechnenden und technisch machbaren Prototyp für Sanierungen
des Gebäudebestands auf Quartiersebene zwecks CO
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-Reduzierung zu konzipieren und umzusetzen.
Eine Projektskizze.
Der Zusammenschluss zum „Unternehmensnetz-
werk Energieeffizienz und CO
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-Einsparung im
Gebäudebestand auf Quartiersebene“ erfolgte
unter Beteiligung der Stadt Halle/Saale mit der
Zielsetzung, im Rahmen eines wissenschaftlich
begleiteten, bis dato besonderen Modellprojekts
die „Energieversorgung der Zukunft“ zu erproben.
Basis war eine gleichnamige, vom Land Sachsen-
Anhalt geförderte Studie des Instituts für Struk-
turpolitik undWirtschaftsförderung gGmbH (ISW)
Halle
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, die unabhängig und sachneutral verschie-
dene energieeffiziente Optionen im Hinblick auf
eine realistische und vor allem nachhaltige Sa-
nierung auf Quartiersebene geprüft hat. Mit dem
Projekt soll ein anwendungsreifer Prototyp für
künftige Sanierungen bestehender Wohnquartie-
re im Zusammenspiel von Wohnungswirtschaft
und Energieversorger entwickelt werden, der den
Umweltzielen eines um40% reduzierten CO
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-Aus-
stoßes bis 2020 Rechnung trägt.
Erste Ergebnisse
Nach knapp einem Jahr lässt sich bei einem Um-
setzungsgrad von ungefähr 70% ein erstes positi-
ves Fazit ziehen. So kann bereits konstatiert wer-
den, dass sich der „Prototyp Halle“ im Hinblick
auf Umsetzungsreife und Wirtschaftlichkeit als
Masterfolie für die landes- wie auch bundesweit
anstehenden Quartierssanierungen empfiehlt.
Zwar lag kein akuter Handlungsbedarf vor, doch
die Aussicht, durch den wissenschaftlich beglei-
teten Modellversuch verlässliche Zahlen zu CO
2
-
Reduzierung und Energieeffizienz im Vergleich
zu den Kosten zu erhalten, war letztlich für die
Wohnungswirtschaft entscheidend, an diesem
Energiepakt 2.0 mitzuwirken und diesen Pakt
energetischer Vernunft zu schließen.
Quartierssanierung mit Weitblick
Partner der Allianz sind die Hallesche Wohnungs-
gesellschaftmbH (HWG), dieHallescheWohnungs-
genossenschaft „Freiheit“ eG (WG Freiheit), die
FROHE ZUKUNFT Wohnungsgenossenschaft eG
(WG Frohe Zukunft), die Wohnungsbaugenossen-
schaft „Eisenbahn“ e. G. (WG Eisenbahn) und die
Energieversorgung Halle GmbH (EVH). Die Aus-
gangslage in den Quartieren war durch eine inho-
mogene Versorgungssituation nicht aufeinander
abgestimmter Energieträger gekennzeichnet.
Planen doch Immobilienunternehmen die Energie-
versorgung ihrer Gebäudebestände üblicherweise
unabhängig voneinander, also ohne Absprachemit
der „Konkurrenz“. Gerade in der Nachwendezeit
war dies auch in Halle der Fall. Die zentrale Her-
ausforderung bestand folglich darin, die verschie-
denen Versorgungspakete in Übereinstimmung zu
bringen. Hierfür bot die o. g. Studie
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eine ideale
Ausgangsbasis: Frei von den üblichen Rahmenvor-
gaben wurde die technisch bestmögliche Lösung
angestrebt, nach einem nach ökologischen und
ökonomischen Gesichtspunkten verein- und tech-
nisch realisierbaren Energiemix gesucht. Mittels
diverser Modellszenarien – ausgehend von einer
CO
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-Startbilanz bis hin zu einer konzipierten ener-
getischen Idealstruktur – galt es, einen technisch
Umsetzungsplan zu entwickeln.
Ein gewachsenesWohnquartier durch energetische
Sanierung für die Zukunft zu ertüchtigen, ist eine
besondere Herausforderung. Ein derartiges Pro-
jekt überschreitet den Rahmen der gesetzlichen
Regularien. Es eröffnet der Wohnungswirtschaft
nicht nur einen neuen Erfahrungshorizont, sondern
ermöglicht ihr u. U. einen technologischen Vor-
sprung. Denn letzlich sind die CO
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-Einsparungs-
und Energieeffizienzziele nur noch auf der Ebene
Olaf Schneider
Geschäftsführer
Energieversorgung Halle GmbH
Halle/Saale
Frank Sydow
Vorstand
FROHE ZUKUNFT Wohnungsbau-
genossenschaft eG
Halle/Saale
Dirk Neumann
Vorstand
Hallesche Wohnungsgenossen-
schaft FREIHEIT eG
Halle/Saale
Ulrich Hauser
Vorstand
Wohnungsbaugenossenschaft
„Eisenbahn“ e.G.
Halle/Saale
Dr. Heinrich Wahlen
Geschäftsführer
Hallesche Wohnungsgesellschaft
mbH
Halle/Saale
