37
3.2015
makler-Recht
Aktuelles Urteil
Seite 41
Muss Käufer in der Zwangsversteige-
rung Maklerprovision zahlen?
Unter
bestimmten Voraussetzungen kann eine
Provisionsklausel wirksam sein, in der
sich der Kunde verpflichtet, eine Courtage
auch dann an den Makler zu zahlen, wenn
er die Immobilie nicht kauft, sondern im
Wege der Zwangsversteigerung erwirbt.
DAVE vermittelte 2014 rund 1.800 Kauf- und Mietverträge
Die im Deutschen Anlage-Immobilien-Verbund (DAVE) zusammengeschlossenen Unternehmen haben im Jahr 2014 rund
1.800 Kauf- und Mietverträge im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien vermittelt.
Die Mehrheit des Vermittlungsvolumens entfiel
im letzten Jahr – genau wie 2013 – auf Wohnimmobilien, teilt DAVE mit. Der Deutsche Anlage-Immobilien-Verbund (DAVE) ist ein Zusammenschluss
von neun inhabergeführten Immobilienberatungsunternehmen mit rund 400 Mitarbeitern an 22 Standorten in Deutschland.
Einzelhandel
Spitzenmieten steigen um 6,9 Prozent
2014 erhöhten sich die Spitzenmieten imEinzelhandel in den größten deutschenMetropolen
um6,9 Prozent auf durchschnittlich 311 Euro proQuadratmeter Verkaufsfläche. Das teuerste
Pflaster bleibt mit 380 Euro pro Quadratmeter München. Das geht aus einer Analyse von
DIP – Deutsche Immobilien-Partner hervor. Demnach kletterten die Spitzenmieten in den
vergangenen zehn Jahren in den „Big Seven“ insgesamt sogar um 62 Prozent: 2005 wurden
imMittel nur 192 Euro proQuadratmeter Verkaufsfläche erzielt. Auch in den übrigen unter-
suchten Standorten (Bremen, Dresden, Hannover, Leipzig, Magdeburg, Nürnberg, Rostock)
sind die Einzelhandelsspitzenmieten gestiegen. Hier fiel die Steigerungsrate zwischen 2005
und 2014 jedoch mit 38 Prozent moderater aus als in den Metropolen. Zudem lag hier die
aktuell imMittel erzielte Spitzenmiete mit 124 Euro pro Quadratmeter Verkaufsfläche rund
60 Prozent unter dem Mittelwert der „Big Seven“.
380
Euro pro Quadratmeter Ver-
kaufsfläche – damit ist München
Spitzenreiter bei den Mieten im
Einzelhandel. Durchschnittlich
liegt der Wert in den deutschen
Großstädten bei 311 Euro pro
Quadratmeter Verkaufsfläche.
Wohnungsmarkt
70 Prozent der Mietinteressenten suchen in der Stadt
Rund 40 Prozent der Woh-
nungssuchenden aus länd-
lichen Regionen wollen in
die Stadt. Bis zu 70 Prozent
der Mietinteressenten suchen
eine Wohnung in der Stadt, in
der sie bereits wohnen. Das
sind Ergebnisse einer Ana-
lyse von ImmobilienScout24
zwischen 2010 und 2014. Eine
überdurchschnittlich große
Nachfrage gibt es demnach
vor allem in Berlin, Hamburg,
München, Köln und Frankfurt
am Main. Es suchen viel mehr
Nachfrager von außerhalb
in diesen Städten nach einer
Mietwohnung, als Menschen
von dort in einer anderen Re-
gion suchen. Das trifftauch auf
Großstädte wie Stuttgart, Düs-
seldorf, Essen, Dresden oder
Leipzig zu. Bei der Nachfrage
nach Eigentumswohnungen
liegt der Fokus noch stärker
auf Metropolen und Ballungs-
zentren. In Berlin, Hamburg,
München, Köln, Frankfurt,
Stuttgart und Düsseldorf ist
die Nachfrage nach Kauf-
wohnungen besonders groß.
Darüber hinaus verzeichnen
Ferienregionen wie die Nord-
seeinseln oder das Alpenvor-
land einen hohen Nachfrage-
überschuss. Außerdem geht
aus der Studie hervor, dass
trotz steigender Kaufpreise
die Zahlungsbereitschaft für
Eigentumswohnungen um 30
Prozent gestiegen ist. Dies wird
besonders deutlich amBeispiel
Berlin. Im vergangenen Jahr
waren die Berliner bereit, im
Schnitt etwa 3.500 Euro pro
Quadratmeter für eine Ei-
gentumswohnung zu zahlen.
Bei Suchenden aus anderen
Metropolen lag die maximale
Zahlungsbereitschaft mit fast
4.300 Euro Quadratmeterpreis
deutlich höher.
Die Menschen zieht es in die Städte, sehr beliebt ist Berlin.
