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Markt & Politik
RICS-FOCUS 2017
Digitalisierung: Banken werden sterben
Paradigmenwechsel in 2017: Digitalisierung ist Treiber
des Umbruchs in der Immobilienwirtschaft. Das hat der
RICS-Focus 2017 in Berlin, der unter dem Thema „An-
griff auf etablierte Geschäftsmodelle“ stand, den etwa 260
Teilnehmern deutlich aufgezeigt. „Erstmals im Jahr 2017
werden die ,Digital Natives‘ die größte Kundengruppe
sein, die Dienstleistungen online nachfragen“, stellte Su-
sanne Eickermann-Riepe FRICS fest.
Interessant auch: Konnten sich Unternehmen, die bei der
digitalen Entwicklung mit ihren bisherigen Kunden auf
Augenhöhe waren, auf die Loyalität dieser Kunden ver-
lassen, ändert sich dies nun. „Wenn die Kundennachfrage
nach digitalisierten Angeboten massiv zunimmt, werden
…digitale Produkte stark an Bedeutung gewinnen“, zeigt
sich RICS-Präsident Martin Eberhardt überzeugt.
Crowdfunding gilt als Paradebeispiel für ein digitales Ge-
schäftsmodell in der Immobilienwirtschaft. Die Beschaf-
fung von eigenkapitalersetzenden Darlehen durch eine
größere Gruppe von Investoren läuft quasi papierlos. Dass
dies auch für die Beschaffung vonMezzanine-Kapital gel-
ten wird, hat der RICS-Focus gezeigt.
Es wird als Angriff auf die Vertriebswelt gesehen: Bei
der Bereitstellung von Eigenkapital wird künftig eine
Plattform Anbieter und Nachfrager zusammenbringen.
„Finanzierung wird online sein.“ Das war die Erwartung
des Diskussionsforums mit Vertretern von Banken und
Crowdfunding-Plattformen.
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: gdw, EBZ Bochum
15,4
*
PRIVATE
KLEIN-
VERMIETER
2,7
*
ÖFFENTLICHE
WOHNUNGS-
UNTERNEHMEN
Mieterhöhungen:
Die Marktmacht privater
Wohnungsunternehmen
Der Vorwurf wird laut, die Macht von Vonovia & Co.
sei so groß, dass sie die Mieten in die Höhe treiben
könnten. Bundesweit ist das zu verneinen: Laut Zahlen
von gdw und EBZ in Bochum werden nur 3,2 Millionen
Wohnungen von privaten Wohnungsunternehmen ver-
mietet, das sind 15 Prozent der nicht selbst genutzten
Wohnungen. In manchen Metropolen – etwa des Ruhr-
gebiets – ist diese Marktmacht jedoch vorhanden.
Wohnungsbestand
in Deutschland
41
,
3
Mio. Einheiten
*Alle Angaben in Mio. Einheiten
2,2
*
GENOSSEN-
SCHAFTEN
3
,
2
*
PRIVATE WOH-
NUNGSUNTER-
NEHMEN
24.500
Sozialwohnungen wurden im Jahr 2016 bundesweit
neu gebaut. Das sind 10.000 mehr als im Jahr zuvor,
wie aus einem Bericht des Ausschusses für Stadtent-
wicklung, Bau- und Wohnungswesen von Bund und
Ländern hervorgeht. „Durch die Erhöhung der Bun-
desmittel haben wir eine Trendwende beim sozialen
Wohnungsbau geschafft“, sagte Bundesbauministerin
Dr. Barbara Hendricks der „Rheinischen Post“.
