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Markt & Politik
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Titelthema
Der Zukünftige
Frank Talmon l’Armée ist als
Immobilienmann Mitglied der
Deutschen Meteorologischen Ge-
sellschaft: Er hat großes Interesse
an Zukunftsthemen. So verfasst
der Geschäftsführer der Epple Hol-
ding ein richtungweisendes Papier
zur Konzeption eines optimierten
Energieversorgungskonzepts zwi-
schen Energie- und Immobilien-
wirtschaft. Erstaunliches Ergebnis
in Bezug auf die gewünschte
CO
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-Reduktion: Heizen sollte
künftig ohne fossile Brennstoffe
geschehen und nur noch mit
Strom. Da Frank Talmon l’Armée
hervorragend vernetzt ist in die
Politik, gibt es Chancen, dass seine
Vorschläge gehört werden.
Frank Talmon l’Armée,
GF EppleHolding
Der Unermüdliche
Andreas Schulten predigt die Unter-
nehmensimmobilie wortgewandt und
profund. In Abgrenzung von Logistik und
Büro ist es unter anderem sein Verdienst,
diese Immobilienart weggeführt zu haben
von den „Sonstigen“. Er tritt dafür ein, sie
zu einer eigenen Assetklasse zu machen.
Das Segment hat in den letzten Jahren
permanent an Bedeutung gewonnen.
Wichtig dafür ist, dass es auf dem Markt
Transparenz gibt. Ein erster Schritt dahin
ist die Gründung der Initiative Unterneh-
mensimmobilie, deren Ansprechpartner er
ist. Ein zweiter Schritt ist der Marktreport,
der letzten September erschienen ist.
Andreas Schulten,
Vorstand bulwiengesa
Vertreterin eines Ideals
Es ist das ewige Lamento der Städte: Ihr Anspruch ist, dass Baugrundstücke zu erschwinglichen Prei-
sen verkauft werden, um den Mittelstand anzuziehen, aber gerade Kommunen brauchen ja das Geld.
In der Neuen Bahnstadt Opladen wurde dieser Widerspruch aufgehoben, und zwar mutig zugunsten
des Ideals: Die Stadt verabschiedet sich von einer Politik des Verkaufs städtischer Grundstücke zum
Maximalpreis. Es wurde ein Vermarktungsmodell entwickelt, bei dem die Preishöhe nicht mehr we-
sentlicher Verkaufsfaktor ist. Vera Rottes ist das Gesicht der neuen Vermarktungspolitik der Stadt.
Vera Rottes,
Geschäftsführerin Neue Bahnstadt Opladen
Der Kreative
Die Telekommunikations-
und Fernsehnetze stoßen
an ihre Kapazitätsgrenzen.
Doch die Kundenzugänge
über die Hausanschlüsse
gehören teilweise noch den
Wohnungsbaugesellschaften.
Der Ausbau hin zu modernen
Glasfasernetzen ist teuer. Der
Investor Bouwfonds schafft
neue Geschäftsmodelle. Er
kauft Wohnungsgesellschaf-
ten ihre Infrastruktur ab und
bewirtschaftet sie. Es ist ein
innovatives Modell, das eine
Win-win-Situation schafft. Der
Hauptverantwortliche: RICS-
Deutschland Präsident und
Deutschland-Geschäftsführer
Martin Eberhardt.
Martin Eberhardt FRICS,
GF Bouwfonds Investment
Management Deutschland
