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2|2019
Win-win Modell für alle Beteiligten
Inzwischen bieten bundesweit einige große Baum-
pflegeunternehmen ein Baummanagement für Ei-
gentümer größerer Immobilienbestände an, denn
diemehrjährige Planungs- und Kostenkontrolle ist
für die Auftraggeber ein großer Vorteil. Die jährli-
chen Pflegekosten proBaumrichten sich u. a. nach
Größe und Zustand des Baumbestandes. „ZuBeginn
ist der Aufwand etwas höher, dennwir müssen alle
Bäume untersuchen, ihren Zustand beurteilen, ein
Baumkataster erstellen und natürlich bei jedem
Baum die entsprechend notwendigen Pflegemaß-
nahmen durchführen“, sagt Frank Bechstein. So-
bald sich die Bäume in einemguten Zustand befän-
den, so der Experteweiter, reduzierten sich jedoch
der Pflegeaufwand und somit auch die jährlichen
Pflegekosten: „Bei einemImmobilienunternehmen
mit einemBaumbestand zwischen1.000und8.000
Bäumen liegen die jährlichen Kosten pro Baum im
niedrigen zweistelligen Bereich“, erklärt er.
Bei qualifizierten Baumpflegeunternehmen ent-
spricht das Baumpflegemanagement einer nach-
haltigen und ganzheitlichen Baumpflege, so Bech-
stein, der Mitglied in der Qualitätsgemeinschaft
Baumpflege und Baumsanierung e. V. (QBB) ist.
Von einem kontinuierlichen Baummanagement
Wie viele Bäume besitzt die Wohnbau GmbH?
Die Wohnbau GmbH besitzt bei rund 20.000 ei-
genen Mietwohnungen rund 8.000 Bäume an 34
Standorten im gesamten Bundesgebiet. Dies war
auch der Grund, in Sachen Baummanagement mit
einem bundesweit aktiven Dienstleistungsunter-
nehmen zusammenzuarbeiten.
Warum haben Sie statt einer „Basis-Baum-
pflege“, bei der das Nötigste gemacht wird,
um die Verkehrssicherungspflicht zu erfül-
len, ein ganzheitliches Baummanagement
beauftragt?
Früher haben wir die Baumpflege selbst über-
nommen. Aufgrund der steigenden Verkehrssi-
cherungspflichten haben wir aber ein qualifizier-
tes Unternehmen gesucht, auf das wir zu unserer
Entlastung die Überwachung der Verkehrssiche-
rungspflicht übertragen konnten. Neben der pro-
fessionellen Dokumentation der Arbeiten und der
Verkehrssicherheit war uns aber auch die Nach-
haltigkeit wichtig. Wir möchten unseren Baumbe-
stand und damit auch dieWohnqualität in unseren
Anlagen auf Dauer sichern. Das Baummanagement
verbindet all diese Anliegen.
Wie sind Ihre konkreten Erfahrungen mit
dem Baummanagement?
Unsere Erfahrungen sind durchweg positiv. In den
ersten Jahren bedeutet ein Baummanagement ei-
nenMehraufwand, der sich später aber reduziert.
Zu Beginn werden an den Bäumen weitergehen-
de Untersuchungen durchgeführt. So hat unser
Baumpflegeunternehmen z. B. mit einer Bohr-
widerstandsmessung festgestellt, dass einige
Bäume gefällt werden mussten, weil sie nicht
mehr verkehrssicher waren.
Welche Leistungen beinhaltet Ihr Pflegever-
trag?
Unser Pflegevertrag beinhaltet u. a. folgende Leis-
tungen: Die Erstellung eines EDV-Baumkatasters
und eine fortlaufende Dokumentation inklusive
Nummerierung der Bäume, alle Maßnahmen zur
Sicherstellung der Verkehrssicherheit, z. B. die
Entfernung von Totholz, alle neun Monate eine
visuelle Baumkontrolle, den Einbau von Kronen-
verankerungen und Kronensicherungen und die
Entsorgung von Grünschnitt.
Wie setzen Sie das Baummanagement bei
einem so großen Baumbestand strategisch
und organisatorisch um? Werden alle Ihre
Bäume im Rahmen eines Baummanagements
gepflegt?
Die beauftragte Firma Bechstein Baumpflege hat
einen großen Mitarbeiterpool. Sie ist ständig in
unseren Anlagen unterwegs, erstellt ein Pflege-
teilkataster, sorgt für den Beschnitt der Bäume und
hält sie in einem verkehrssicheren Zustand. Falls
erforderlich, werdenweitergehende Untersuchun-
gen eingeleitet und notfalls auch Fällanträge bei
den Behörden gestellt. Bei Fällung erfolgt immer
einer Ersatzpflanzung. Vom Pflegevertrag ausge-
nommen sind speziell ausgewiesene Waldstücke.
Vielen Dank für das Gespräch.
Die Fragen stellte Antje Kottich.
Interview mit Christoph Fuhr
„Neben der Dokumentation
der Verkehrssicherheit ist uns
auch die Nachhaltigkeit wichtig“
Das bundesweit tätige Wohnungsunternehmen Wohnbau GmbH
mit Sitz in Bonn geht die Pflege der Baumbestände ganzheitlich an.
Der Wohnbau-Landschaftsarchitekt Christoph Fuhr erklärt, wieso.
profitierten sowohl derMensch als auch der Baum,
betont QBB-Vorsitzender Hans Rhiem. Dies wüss-
ten u. a. die Naheimst, die ABG Frankfurt-Holding
Wohnungsbau- undBeteiligungsgesellschaftmbH,
dieWohnbauGmbH (siehe Interview) oder dieGAG
Ludwigshafen am Rhein Aktiengesellschaft für
Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau zu schätzen.
Dennwerde schon bei einem jungenBaumeine gute
Grundlage geschaffen, erfreue er –wenn er gut ver-
sorgt wird – die Anwohner viele Jahre.
Weitere Informationen:
d
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Quelle: Wohnbau GmbH
