STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
8
2|2018
Potsdam-Krampnitz
Ein neuer Stadtteil für die boomende Landeshauptstadt
Potsdam gehört zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Jetzt bietet sich der
brandenburgischen Landeshauptstadt die Chance, einen gänzlich neuen Stadtteil mit rund 3.500
Wohnungen zu realisieren. Maßgebliche Akteure sind der zum städtischen Unternehmensverbund
Pro Potsdam gehörende Entwicklungsträger Potsdam sowie der MDax-Konzern Deutsche Wohnen.
Gut 173.000 Einwohner zählte Potsdam Mitte
des Jahres 2017 – das sind 44.000 mehr als um
die Jahrtausendwende. Entsprechend knapp ist
Wohnraum in der Stadt, und entsprechend froh
sind die politisch Verantwortlichen über die Chan-
ce, in Krampnitz einen neuen Stadtteil zu schaf-
fen. „Die Entwicklung von Krampnitz wird einen
wichtigen Beitrag leisten, die Potsdamerinnen
und Potsdamer mit Wohnungen zu versorgen“,
ist Oberbürgermeister Jann Jakobs (SPD) über-
zeugt. Etwa 3.500 Wohneinheiten – davon drei
Viertel in Form von Geschosswohnungen – sollen
in den kommenden 15 Jahren auf dem 140 ha
großen einstigen Kasernenareal im Norden der
Stadt entstehen. Wie gigantisch das Vorhaben
ist, zeigen weitere Zahlen: Realisiert werden soll
nach gegenwärtigemPlanungsstand eine Brutto-
geschossfläche von etwa 200.000m
2
für Wohnen
und 20.000m
2
für Arbeiten.
Dass dieser Plan jetzt Realität werden kann, ist
alles andere als selbstverständlich. Denn über
Jahre hinweg war die Entwicklung des Areals der
ab 1937 errichteten ehemaligen Kavallerieschu-
le durch einen höchst komplexen Rechtsstreit
blockiert. Bereits 2007 hatte nämlich das Land
Brandenburg über seine Brandenburgische Bo-
den Gesellschaft (BBG) die Liegenschaft an einen
Projektentwickler namens TG Potsdam GmbH
veräußert. Die Transaktion beschäftigte in der
Folge die Medien, einen Untersuchungsausschuss
des brandenburgischen Landtags und die Justiz.
Auch als 2013 die Landeshauptstadt Potsdam
Christian Hunziker
freier Immobilienjournalist
Berlin
Der Plan zeigt, welche Grundstücke
die Deutsche Wohnen entwickelt
Grundrisse der historischen Kasernengebäude – hier entstehen neue Wohnungen in alten Mauern
Quelle: Entwicklungsträger Potsdam GmbH
Quelle: Entwicklungsträger Potsdam GmbH
