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GEWERBE
rung und Verwaltung liegen in der Ver-
antwortung der Heidelberger Haus+Co
Projektmanagement, einer Tochter des
Investors Weidenhammer Gruppe.
GEWERBE STATT MILITÄR
Auf der rund 15
Hektar großen ehemaligen US-Fläche
Patton Barracks soll der Innovationspark
Heidelberg entstehen. Zielgruppe sind
Unternehmen aus den BereichenMedien-
und Filmproduktion, IT-Unternehmen,
Gaming, wissensbasierte Industrien, Ge-
sundheitswirtschaft, Life Science, Medi-
zintechnik und Organische Elektronik.
Das geplante „Business Development
Center Organische Elektronik“ (BDCOE)
erhielt beim EU-Wettbewerb Regio-Win
bereits eine Auszeichnung als Leucht-
turmprojekt. Grundlage für den Entwurf
eines Rahmenplans ist die Arbeit von
Hosoya Schaefer Architects aus Zürich.
Auch die Stadt Peking hat Interesse an
einer Kooperation zur Entwicklung eines
Hightech-Parks in Heidelberg bekun-
det. Angedacht ist eine Zusammenarbeit
der beiden Städte zur Entwicklung eines
„German-Sino-Hi-Tech-Parks“ auf einer
Teilfläche der Patton Barracks.
Bauabschnitt in Richtung A 61 zu erwei-
tern. Hier will ein Investor einenKomplex,
bestehend aus Produktion, Logistik und
Verwaltung, errichten. Das gesamte Areal
umfasst eine Fläche von rund 50 Hektar,
die Grundstückspreise liegen zwischen
120 und 140 Euro pro Quadratmeter.
TECH-N-O-PARK PUNKTET MIT FLEXIBILITÄT
Eine gute Infrastruktur und eine hohe Fle-
xibilität der Verwaltung gehören für viele
Unternehmen zu den Entscheidungsgrün-
den für einen Standort. Gerade kleine und
mittelständische Unternehmen suchen
zudem Flächen, die sie ihrer Entwicklung
angepasst erweitern können, ohne sich
schon amBeginn der Ansiedlung festlegen
zu müssen. Daher sind die Flächen des 40
Hektar großen interkommunalen Gewer-
be- und Technologieparks Tech-N-O bei
Mosbach begehrt. Betrieben wird er vom
Zweckverband der Stadt Mosbach und
den Gemeinden Obrigheim, Haßmers-
heim, Neckarzimmern und Schwarzach.
Die Grundstücke sind nach einem Mo-
dulsystem eingeteilt, wobei ein Grund-
modul 3.200 Quadratmeter umfasst. Die
Module lassen sich in Einheiten von 1.600
Quadratmeter aufteilen oder beliebig zu-
sammenfassen. „Da das Planungsrecht
beim Zweckverband liegt, können Unter-
nehmen schnell und unkompliziert die
notwendigen Bauten realisieren. Darüber
hinaus steht das Management den Firmen
mit Beratungs- und Serviceleistungen
zur Seite“, berichtet Geschäftsführer Al-
fred Schuhmacher. Der Schwerpunkt der
bereits angesiedelten Unternehmen liegt
bei Zulieferern und Firmen aus der Au-
tomobilindustrie. „Hier können sich aber
Gewerbe und Industrie aller Art ansie-
deln“, so Schuhmacher. Ausgeschlossen
sei lediglich großflächiger Einzelhandel.
Der Grundstückspreis liegt bei 41 Euro.
ARBEITEN MIT HISTORISCHEM FLAIR
Auf
dem früheren rund 100.000Quadratmeter
großen Luftschiff-Areal Schütte-Lanz in
Brühl entsteht bis 2018 ein neuer Wohn-
und Gewerbepark. Das Investitionsvolu-
men beträgt bis Fertigstellung rund 75 bis
100Millionen Euro. Die Kaufpreise liegen
je nach Grundstücksgröße zwischen 150
und 220 Euro proQuadratmeter. BisMitte
2017 entsteht hier zudem ein Büro- und
Gewerbekomplex mit rund 1.500 Qua-
dratmetern Büroflächen. Die Ansiedlung
eignet sich besonders für kleine und mit-
telständischeDienstleistungs- undGewer-
bebetriebe. Planung, Realisierung, Steue-
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Gabriele Bobka
