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Markt & Politik
LEERSTANDSRADAR
In Süddeutschland wird der Büroraum knapp
Weil immer mehr Menschen im Büro arbeiten, wird vor allem in Süddeutschland der Büroraum knapp. So
sind inMünchen nur noch rund 6,3 Prozent der Büroimmobilien frei. Das geht aus einer Studie des Instituts
der deutschenWirtschaftKöln (IW) hervor. Haupttreiber dieser Entwicklung sindUnternehmensberatungen
und die IT-Branche. München steht an der Spitze dieser Entwicklung. Dort arbeiten 45 Prozent aller sozial-
versicherungspflichtig Beschäftigten im Büro – ein klares Plus gegenüber 2008, als der Wert noch bei rund
41 Prozent lag. Das hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, wie das Institut der deutschen Wirtschaft
Köln in seiner Studie festgestellt hat. So sind in München nur noch rund 6,3 Prozent der Büroimmobilien
frei, in Nürnberg 5,6 Prozent und in kleineren Städten wie Erlangen, Fürth und Würzburg sind es sogar
weniger als vier Prozent. In Frankfurt/M. sind hingegen noch zwölf Prozent aller Büroflächen ungenutzt.
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: IW Köln, DMB, F+B, GfK, Statistisches Bundesamt
Wohnen in Universitätsstädten am teuersten
Besonders teuer ist die Unistadt Trier, wo 25 Prozent des Einkommens nur für 59 Quadratmeter reichen, während es im
Bundesdurchschnitt 94 Quadratmeter sind. Auch Wohnungen in den Universitätsstädten Baden-Württembergs sind im
Verhältnis zu den verfügbaren Einkommen mit am teuersten. Im Schnitt kann sich etwa ein privater Haushalt in Freiburg
gerade einmal 61 Quadratmeter inklusive Nebenkosten für 25 Prozent des verfügbaren Einkommens leisten.
25 Prozent
des Einkommens
reichen in welcher
Stadt für wie viel
Quadratmeter
Wohnfläche?
98
m
2
64
m
2
68
m
2
70
m
2
62
m
2
59
m
2
61
m
2
94
m
2
Bundes-
durchschnitt
Mülheim a. d. Ruhr
Wolfsburg
Chemnitz
Würzburg
Offenbach a. Main
Hamburg
Berlin
Frankfurt a. Main
Regensburg
München
Heidelberg
Trier
Freiburg i. Breisgau
nur
6,3%
FREIE BÜROIMMOBILIEN
In München sind nur noch
rund 6,3 Prozent der Büro-
immobilien frei.
