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nicht; manche hätten den „Schandfleck“ lieber
abgerissen. Künftig sollte die Bewohnerschaft von
Park Hill jedoch sozial gemischt sein; die Stadt
Sheffield wollte die Gegend aufwerten. Jeweils
ein Drittel Sozialwohnungen, frei finanzierteMiet-
und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmo-
bilien waren geplant. Partner bei der geplanten
Sanierungwurden das gemeinnützigeWohnungs-
unternehmen Great Places Housing Group und der
Investor Urban Splash, der das Areal für ein sym-
bolisches Pfund erwarb.
Die architektonische Gestaltung übernahm das
Londoner Büro Hawkins & Brown in Zusammen-
arbeit mit dem Studio Egret West and Grant As-
sociates. Für die Sanierung werden mittlerweile
umgerechnet mehr als 200 Mio. € veranschlagt,
umgerechnet fast 50 Mio. € stehen an öffentli-
chen Fördermitteln zur Verfügung. Der komplett
sanierte Komplex soll einmal 874 Wohnungen
umfassen. Davon sind 200 geförderte Mietwoh-
nungen; 40Wohnungen können nach demShared-
Ownership-Prinzip erworben werden. Dieses Mo-
dell ermöglicht Interessenten, mindestens 25%
der Wohnung zu kaufen und für den Rest eine
Miete zu zahlen. Später können sie weitere Teile
erwerben, bis ihnen die Wohnung ganz gehört.
Erneuerung in Phasen
Die Sanierung erfolgt in mehreren Phasen und
konzentrierte sich zunächst auf den höchsten
Block des Komplexes. Er wurde bis auf das Trag-
skelett zurückgebaut und dann der brettgeschal-
te Beton saniert. Anstelle der ursprünglichen
Sprossenfenster traten große Glasflächen und
Öffnungsflügel aus eloxiertem Aluminium – von
sattemRot bis zu knalligemZitronengelb. Schlan-
kere Betonbrüstungenmit feinerer Oberfläche und
haptisch angenehme Holzhandläufe ersetzen die
alten Balustraden. Die Grundrisse der meist zwei-
geschossigen Wohnungen wurden offener und
großzügiger gestaltet, im Innern Betonflächen
teilweise sichtbar belassen. Komplett verglaste
Aufzüge bieten Ausblicke über die Stadt.
In den unteren Geschossen sind großflächig ver-
glaste 1,5- bis 3-geschossige Einheiten für Läden
und Studios, Cafés, Bars und Restaurants vorge-
sehen. DieWohn- und Gewerbeeinheiten sindmit
zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und
werden mit Fernwärme beheizt.
Zu wenig Sozialwohnungen?
Zu den Kosten der inzwischen abgeschlossenen
ersten Bauphase äußert sich Urban Splash auf
Anfrage nicht. Fertiggestellt wurden 260 Woh-
nungen; 58 davon sind Mietwohnungen. Wer in
Park Hill wohnen möchte, muss tief in die Tasche
greifen. Derzeit wird eine 71m
2
große 3-Zimmer-
Wohnung für umgerechnet fast 1.140 € Miete
monatlich angeboten, d. h. für umgerechnet rund
16 €/m2.
Nur knapp die Hälfte der Mietwohnungen im ers-
ten Bauabschnitt sind geförderte Sozialwohnun-
gen. 19 dieser 26 Sozialwohnungen bewohnen
ehemalige Mieter von Park Hill. Sie genießen,
so Kate Hughes von der Stadt Sheffield, bei der
Vergabe der Sozialwohnungen Priorität. Kritiker
bemängeln, es seien viel zu viele Sozialwohnungen
verloren gegangen. Nur wenige ehemaligeMieter
hätten die Chance, nach Park Hill zurückzukehren.
Die neuen schickenWohnungen seien vor allem für
zahlungskräftige jüngere Leute attraktiv.
Quelle: Peter Bennett
Radikal, modern und cool – so
zeigt sich die mittlerweile rund
55 Jahre alte Siedlung heute
Vom Sozialbau zur schicken Bleibe für Zahlungskräftige? Musterwohnung in Park Hill
Quelle: Urban Splash
