STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
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1|2016
Stadtentwicklung in Lübeck
Neuer Wohnraum für die Altstadt
In Lübeck soll das sog. Gründungsviertel inmitten der Altstadt neu
aufgebaut werden. Das älteste Kaufmannsviertel der Altstadt war im 2.
Weltkrieg stark zerstört worden. Nun soll auf 38 Grundstücksparzellen in
unterschiedlichen Größen ein gemischt genutztes Quartier entstehen, das
sich am historischen Vorbild orientiert.
Auf einer zweitägigen Messe im November 2015 stellten die Hansestadt
Lübeck und die von ihr mit der Vermarktung beauftragte kommunale
Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH, die auch als Sanierungsträgerin
der Stadt fungiert, die ersten 19 Baugrundstücke vor. Einen Schwerpunkt
bildete die Beratung von Baugemeinschaften, für die mehrere Grundstü-
cke im Gründungsviertel reserviert sind.
Nach Angaben der TRAVE registrierten sich bereits vor der Messe über
300 Interessenten für die Grundstücke. Jeder Käufer kann jedoch nur
ein einziges Grundstück erwerben; diese Beschränkung gilt auch für
Investoren.
Ein rund 1.200 m
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großes Grundstück hat die TRAVE zudem im Auftrag
der Stadt für die Bebauung mit einem oder mehreren Mehrfamilien-
häusern ausgeschrieben, 30% der Wohnfläche müssen im geförderten
Wohnungsbau errichtet und vermietet werden. Unter dem Grundstück soll
die Quartierstiefgarage mit mindestens 70 Stellplätzen entstehen.
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Quelle: Bernard Mende
Best Practice – Soziale Faktoren nachhaltiger Architektur
Wie kann Wohnungsbau sozial nach-
haltig gestaltet werden? Mögliche
Kriterien, um sich dieser Fragestellung
anzunähern, erschienen dem BBSR
bisher zu wenig bekannt. Soziale
Qualitäten wie Komfort, Gemeinschaft,
wohnliche Flexibilität, Nutzerbeteili-
gung oder Belegungspolitik sind zudem
kaum objektiv einzuschätzen.
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt-
und Raumforschung (BBSR) hat nun
eine neue Broschüre veröffentlicht,
in der Qualitätsmerkmale für eine sozial nachhaltige Architektur von
Wohnbauten formuliert werden. Forscher der Technischen Universität
Darmstadt haben dafür 17 richtungsweisende Wohnungsbauprojekte
im gesamten Bundesgebiet untersucht. Der Forschungsansatz umfass-
te einen Methodenmix aus Fragebögen, Interviews mit Experten und
Bewohnern sowie Vor-Ort-Begehungen. Die Projekte wurden anhand
der Kriterien Prozess, Raum und Gestalt sowie Bau und Technik evalu-
iert. Der Leitfaden stellt die beispielhaften Projekte vor, vergleicht sie
und leitet aus ihnen allgemeine Handlungsempfehlungen für Planer,
Architekten und Bauherren ab. Die Projektevaluationen werden gra-
fisch prägnant dargestellt. Auf diese Weise lassen sich die nachhal-
tigsten Wohnanlagen erfassen und deren Erfolgsfaktoren eingehend
studieren.
Die Forschungsarbeit wurde durch die Forschungsinitiative Zukunft Bau
des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktor-
sicherheit gefördert. Der Leitfaden ist als zweiter Band der Reihe „Zu-
kunft Bauen. Forschung für die Praxis“ erschienen. Interessierte können
ihn kostenlos beim BBSR unter der E-Mail-Adresse
d
dem Stichwort „Best Practice“ anfordern.
BBSR-BROSCHÜRE
Quelle: BBSR
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Quelle: TRAVE
