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2|2016
NEUBAU UND SANIERUNG
HOWOGE-Projekt im Weitlingkiez
WBM-Projekt in Berlin-Friedrichshain mit 69 Wohnungen
Quelle: Elwardt Lattermann
Quelle: WBM
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Neuer Wohnraum für Berlin
Kommunale Berliner Wohnungsunternehmen erweitern Bestände
Die kommunalen Berliner Wohnungsunternehmen setzen ihre Wachs-
tumsstrategie weiterhin fort.
Die degewo AG baut im Stadtteil Wedding im sog. Brunnenviertel zwi-
schen Brunnenstraße, Bernauer Straße und Mauerpark 104 Wohnungen
und drei Gewerbeeinheiten. 34 dieser Wohnungen sollen zu Nettokalt-
mieten von durchschnittlich 6,50/m
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nettokalt angeboten werden, was
Wohnungsbaufördermittel des Landes Berlin ermöglichen. Außerdem
feierte die degewo im September 2015 Richtfest für das erste Neubau-
projekt in der Gropiusstadt. In dem Projekt sind 57 Wohnungen entstan-
den, darunter auch drei Wohngemeinschaften für Reha-Patienten.
Zuvor wurden zwei Neubauprojekte mit insgesamt 109 Wohnungen in
Berlin-Köpenick fertig gestellt. In einem der Projekte hat das kommunale
Wohnungsunternehmen erstmalig ein Blockheizkraftwerk (BHKW) in
Eigenregie realisiert.
Die GESOBAU AG feierte im September 2015 die Grundsteinlegung für ihr
bisher größtes Neubauprojekt: Im Projekt „Uferhöfe“ im Stadtteil Mitte
errichtet sie 180 neue Wohnungen. Im Oktober erfolgte das Richtfest für
107 Wohnungen in Berlin-Pankow; ihre Fertigstellung ist für April 2016
geplant: Ein Drittel der Wohnungen soll zu Preisen unterhalb des markt-
üblichen Mietniveaus angeboten werden. Außerdem setzte das Wohnungs-
unternehmen seine Neubauoffensive im Stadtteil Pankow fort: Seit Okto-
ber 2015 entstehen am Schlosspark Schönhausen 26 Wohnungen mit zwei
bis vier Zimmern, die Wohnflächen zwischen 58 und 121 m
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aufweisen. Die
Nettokaltmieten werden dort ab 7,50 €/m
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betragen.
Die Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin hat im September
2015 61 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und 21 Stellplätze von der
Treucon Unternehmensgruppe gekauft und damit ihren Bestand in den
Berliner Bezirken Wedding und Kreuzberg erweitert. In einem Neubaupro-
jekt in der Alt-Treptower Kiefholzstraße konnte das Wohnungsunterneh-
men außerdem im Dezember 2015 die ersten Mieter begrüßen. Insgesamt
sind dort 98 Wohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 100 m
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entstanden.
Zudem testet die Gewobag in einem Modernisierungsprojekt mit 150
Wohnungen in Berlin-Reinickendorf das Konzept „Wohn!Aktiv“ für Men-
schen, die im Ruhestand nicht allein leben wollen. Die Senioren leben dort
in 27 m
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großen Einheiten mit Einbauküchen und barrierearmen Bade-
zimmern; außerdem wurden Gemeinschaftsflächen eingerichtet. Nach
einer Testphase ist die Übertragung auf weitere Projekte geplant.
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH begann im November 2015
mit dem Bau von 106 Wohnungen im Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg.
Auf dem über 7.000 m
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großen Areal entsteht bis Ende 2017 ein Gebäude
mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Etwa ein Fünftel der
Wohnungen wird für 6,50/m
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vermietet. Ebenfalls in Berlin-Lichtenberg
begann die HOWOGE im Dezember mit dem Bau von 136 Wohnungen. Bis
voraussichtlich Ende 2017 soll dort ein 6.000 m
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großes Gelände durch
einen Neubau von Wohnungen, Gewerberäumen und einer Kita sowie
durch die Sanierung einer ehemaligen Polizeiwache revitalisiert werden.
„Das Projekt zeigt, wie längst verloren geglaubte Bestandsgebäude saniert
und mit Neubauten ergänzt werden“, lobte Bausenator Andreas Geisel.
Der Berliner Projektentwickler Quattrohaus realisiert für die HOWOGE
außerdem in Berlin-Pankow 77 Wohnungen. Um die Bauzeit zu verkürzen,
wird dabei auf vorgefertigte Bauteile zurückgegriffen. Die Fertigstellung
ist für August 2016 geplant.
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat in einem Neu-
bauprojekt mit insgesamt 349 Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf 287
Einheiten schlüsselfertig angekauft. Sie verteilen sich auf elf Gebäude.
Den Schwerpunkt bilden 145 3-Zimmer-Wohnungen; außerdem entste-
hen 2-Zimmer- und 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen. 93 Wohnungen werden
barrierefrei sein. Durch den Wohnungsmix sollen potenzielle Mieter
unterschiedlicher Altersgruppen angesprochen werden. Die Grundstein-
legung erfolgte im Dezember 2015.
Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH (WBM) beging
im Dezember 2015 in Berlin-Friedrichshain das Richtfest für ein neues
Wohn- und Geschäftshaus mit 69 Mietwohnungen. Die ca. 37 bis 83 m
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großen Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Terrasse und werden
überwiegend barrierearm sein. Im Hof wird eine historische Remise
saniert und in das Projekt integriert. Die Gewerbeeinheiten können mit
einigen Wohnungen zu Hybrideinheiten verbunden werden. Die Fertig-
stellung ist für den Herbst 2016 vorgesehen.
