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EXPO REAL
2015
I
MAKELNDE ALLESKÖNNER
„GELD SUCHT ANLAGE“
Grundsätzlich se-
hen sich die führenden Makler in einer
komfortablen Situation: Internationale
Investoren betrachten Deutschland als
sicheren Hafen. Die Nachfrage übertreffe
vielerorts bereits das Angebot, heißt es
unisono. Der Bereichsleiter Commercial
bei Engel & Völkers (E&V), Dirk Beller,
fasst es so zusammen: „Geld sucht Anla-
ge.“ Beller ist für den deutschsprachigen
Raum und Tschechien verantwortlich.
Ähnlich sieht es der Deutschlandchef von
Jones Lang LaSalle (JLL), Frank Pörsch-
ke. Auf der Welt werde erheblich Kapital
gebildet, der deutsche Markt profitiere
davon. „Der Trend geht hin zu mehr
internationalen Investoren.“ Insgesamt
geht der Branchenprimus davon aus, dass
das Transaktionsvolumen in diesem Jahr
mehr als 45Milliarden Euro betragenwird
– mindestens zwölf Prozent mehr als im
vergangenen Jahr und fast 50 Prozent
mehr als 2013. „Wir rechnen damit, dass
diese Entwicklung eine langfristige ist“,
sagt Pörschke.
Auf die steigende Nachfrage reagieren
die Beratungshäuser mit unterschied-
lichen regionalen Strategien: Während
V
on digitalen Arbeitswelten über Job-
sharing bis hin zu Logistiklösungen
für den Online-Shopping-Boom –
der Markt für Gewerbeimmobilien ist
an Themenvielfalt kaum zu überbieten.
„Der Wohnungsmarkt mag zwar gerade
stärker im Blick der Öffentlichkeit stehen,
der Gewerbeimmobilienmarkt entwickelt
sich jedoch ungleich dynamischer“, bestä-
tigt der CEO Germany und Head of In-
vestment Europe Savills, Marcus Lemli.
Für die entscheidenden Maklerhäuser im
Markt bedeutet das nicht nur, die Wett-
bewerber genau im Blick zu behalten. Sie
stehen vor der Herausforderung, ihre Ge-
schäftsmodelle strategisch auszurichten
und zugleich flexibel für sich ändernde ge-
sellschaftliche und wirtschaftliche Trends
zu gestalten. Wie halten sie diese Balance?
Auf dem Weg zum Rundum-Dienstleister
Der Markt für Gewerbeimmo-
bilien ist an Vielfalt und Dy-
namik kaum zu überbieten.
Die großen Gewerbemakler
antworten auf die vielfäl-
tigen Herausforderungen mit
einem umfassenden Dienst-
leistungsspektrum. Vermitt-
lung und Verkauf sind nur
noch ein Teil des Angebots.
Der Großmakler ist
auf dem Weg zum
Multidienstleister.
