52
EXPO REAL
2015
I
FINANZIERUNG
Der Fluch der Liquidität
Nicht nur Immobilien sind
stark gefragt. Immer mehr
Investoren drängen auch in
das Finanzierungsgeschäft.
Der Wettbewerb unter den
Fremdkapitalgebern wird
immer härter – die Risiken
steigen.
Quelle: SH-Vector/shutterstock.com
M
it einer langenUnternehmenstradi-
tion lassen sich kurzfristige Trends
nüchtern aus der Distanz betrach-
ten. Die Deutsche Hypo, 1872 von Kauf-
leuten in Hannover gegründet und damit
einer der ältesten Gewerbeimmobilienfi-
nanzierer in Deutschland, hat zahlreiche
Kursschwankungen an den Betongold-
märkten gesehen und überstanden. Da
verwundert es nicht, dass der derzeitige
Boom bei Vorstandssprecher Andreas
Pohl auf eine skeptische Grundhaltung
trifft: „Viele Investoren schwimmen mo-
mentan im Geld.“ Das verleite manche
Akteure zu riskanten Entscheidungen.
„Die hohe Liquidität“, warnt Pohl, „spie-
gelt fälschlicherweise vor, dass am Markt
alles machbar sei.“
WOHLFÜHLFAKTOR ALS ILLUSION
Eine Illu-
sion, der sich die Hannoveraner nicht hin-
geben. 1,4 Milliarden Euro Neugeschäft
hat die Pfandbriefbank in der ersten Jah-
reshälfte gemacht – 6,6 Prozent weniger
als im Vergleichszeitraum des Vorjahres,
in dem 1,5 Milliarden Euro an neuen
Darlehen ausgereicht worden waren. Die
Niedersachsen wollen nicht jede Finan-
zierung tätigen, die ihnen angedient wird.
„Wir suchen Geschäfte, bei denen wir uns
