46
EXPO REAL
2015
I
INVESTMENT
Markt eine Sonderstellung. Denn nicht
überall auf der Welt ist das Transaktions-
volumen im zweiten Quartal dieses Jahres
noch gestiegen. Während europaweit das
Investmentvolumen nach der jüngsten
Studie der Beratungsgesellschaft JLL von
April bis Ende Juni um elf Prozent und
in den USA um 18 Prozent zugelegt hat,
scheuten Investoren vor anderenMärkten
zurück. Die sich abzeichnende Abkühlung
der chinesischenWirtschaft bescherte den
asiatischen Märkten einen Einbruch von
19 Prozent. Auch in den beiden stark
D
ie Dimension ist gigantisch: 17 Bü-
rotürme mit 278.000 Quadratmeter
Mietfläche verteilt auf sechs westeu-
ropäischeMetropolen von Frankfurt über
London bis Paris. Für rund eine Milliarde
Euro hat die Union Investment Real Estate
(UIRE) jetzt ihr „Aqua“-Paket aus meh-
reren Offenen Immobilienfonds an den
französischen Investor Amundi Immobi-
lier losgeschlagen. Von einer „der größten
europäischen Portfolio-Transaktionen des
Jahres“, spricht Frank Billand, Geschäfts-
führer der Immobilienfondsschmiede der
genossenschaftlichen Banken.
DerMega-Deal zeigt, wie stark die Im-
mobilienmärkte in Europa in Bewegung
geraten sind, nachdem die Finanzkrise
vor sechs Jahren das Handelsgeschehen
fast gänzlich zum Erliegen gebracht hatte.
Allein in Deutschland wechselten in der
ersten Jahreshälfte Gewerbeobjekte im
Wert von 24,2 Milliarden Euro den Besit-
zer. „Das Transaktionsvolumen lag damit
40 Prozent über dem Vergleichswert vor
zwölf Monaten“, macht Ignaz Trombello,
Leiter Investment bei der Beratungsgesell-
schaft Colliers International Deutschland,
die Wucht der Dynamik deutlich.
SONDERSTELLUNG DES DEUTSCHEN MARKTES
Die Woge des Kapitals schwappt längst
nicht mehr nur über die Großstädte. Dort
sind die Preise vonBürotürmen und Shop-
pingcentern in den vergangenen Jahren
deutlich stärker gestiegen als deren Mie-
ten. Spiegelbildlich sind dadurch die aus
denMieteinnahmen erzielbaren Renditen
so stark zusammengeschmolzen, dass sich
immer mehr Akteure in die Provinz bege-
ben. „Nicht nur die Top-Standorte, son-
dern auch B- und ausgewählte C-Städte
weisen ein hohes Transaktionsgeschehen
auf “, sagt Trombello. „Über alle Asset-
klassen hinweg erhält der deutsche Ge-
werbeimmobilienmarkt von nationalen
und internationalen Investoren hohe
Kapitalzuflüsse.“ Damit hat der hiesige
Deutsche Provinz schlägt Asien
In Europa und den USA boo-
men die Immobilienmärkte,
während das Transaktionsge-
schehen in Fernost einbricht.
Dies liegt nicht nur daran,
dass Investoren wegen der
Chinakrise in den westlichen
Industrienationen höhere
Renditechancen sehen. Zahl-
reiche Akteure restrukturieren
ihre Portfolios – und werfen
dabei zahlreiche Objekte auf
den Markt.
»
IMMOBILIENINVESTOREN
UND -BERATER AUF DER EXPO
Unternehmen Halle/Stand
Aengevelt Immobilien B1.410
CBRE
A1.210
Colliers International
B2.320
Deutsche Asset &
Wealth Management
A2.214
Deutsche Wohnen
B2.420
JLL
A2.210
LaSalle Investment
Management
A1.222
Union Investment
Real Estate
B2.044 + B2.142
MESSE-TIPP
