ENERGIE UND TECHNIK
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5|2016
Bad- und Strangsanierung
„Tolles Miteinander von Mietern und Monteuren!“
Bad- und Strangsanierung in zehn Arbeitstagen: Die Wohnungsbaugesellschaft Villingen-Schwenningen
mbH (wbg) ließ 16 Bäder mit 16 separaten WCs samt Strängen in bewohntem Zustand modernisieren.
Dabei entstand ein ungewöhnlich herzliches Verhältnis zwischen Mietern und Montagepartnern.
„So ein tolles Miteinander von Mietern und Mon-
teuren auf einer Baustelle habe ich noch nie erlebt.
Mieter undMonteure haben sich geduzt“, berich-
tet Michael Werdich. Der 50-jährige Architekt be-
treute als Bau- und Projektleiter der ausführenden
Firma Blome die Baustelle in der Grabenäckerstra-
ße in Villingen-Schwenningen.
Doch wie kam es zu der guten Stimmung? Im-
merhin stellt eine Badsanierung in bewohntem
Zustand ja für alle Beteiligten eine Belastung dar.
„Es fing schon damit an, dass uns imVorfeldmehr-
fach gesagt wurde, dass sich Geschäftsführung
und Techniker auf uns freuen“, erinnert sichWer-
dich an den freundlichen Empfang in der baden-
württembergischen Kreisstadt. Auch für die Mie-
ter sollte dieModernisierungmöglichst angenehm
werden. „Wir hatten im Vorjahr eine Sanierung
in bewohntem Zustand nach herkömmlicher Art
und Weise durchführen lassen. Das dauerte vier
bis sechs Wochen undwar mit hohen Belastungen
für die Bewohner verbunden“, erklärt wbg-Ge-
schäftsführer Rainer Müldner. „Deshalb habenwir
uns bei dem Projekt für diesen Weg entschieden,
da hier die Bad- und Strangmodernisierung in nur
zehn Arbeitstagen angeboten wurde.“
Vorproduzierte Elemente
Um die kurze Baustellenzeit zu gewährleisten,
werden die Bäder zu rund 80% im Herstellerwerk
vorproduziert. Möglich wird dies durch ein pa-
tentiertes Bad/Wand-System. Hierbei werden
raumhohe Wandelemente bereits im Werk nach
Maß angefertigt, verfliest und mit allen nötigen
Leitungen für Wasser, Strom und Heizung ver-
sehen. Gemeinsam mit dem restlichen Zubehör
werden sie in einen Container verpackt und zum
Einbauort geliefert. Dort kann jedes Bad von nur
einemMonteur installiert werden. Jeden Morgen
gibt es eine Baubesprechungmit allenMonteuren,
bei der Fragen geklärt und das weitere Vorgehen
besprochen wird.
Keine Beschwerden der Mieter
Nach 17 Tagenwaren alle 16 Bäder, 16 Gäste-WCs
und Stränge fertig. „Alle Versprechen sind einge-
haltenworden!“, bilanziert Rainer Müldner. „Sehr
positiv war auch, dass wir uns überhaupt nicht mit
Mieterbeschwerden auseinandersetzenmussten.
Die Monteure haben alles direkt selbst mit den
Mietern geregelt, so dass wir die personellen Res-
Ellen Krause
Padertext
Paderborn
Begeisterte Mieter schmieren Brötchen
Kurze Baustellenzeit: In der Grabenäckerstraße in Villingen-Schwenningen fand im
Rahmen einer Komplettsanierung die Erneuerung der Bäder und Stränge statt
Quelle: Blome
Quelle: wbg Villingen-Schwenningen mbH
