NEUBAU UND SANIERUNG
28
5|2016
Informationsbüro des Arbeiter-Samariter-Bundes
(ASB) können die Bewohner Serviceleistungen und
ambulante Dienste direkt vor Ort in Anspruch neh-
men.
Die große Nachfrage nach diesem Wohnmodell
hat dazu geführt, dass die gbg mittlerweile auch
im Stadtteil Ochtersum eine derartige Service-
Wohnanlagemit integriertemBüro des ASB gebaut
hat: Im Neubaugebiet unterhalb des Steinberges
entstanden in der Hannah-Arendt-Straße 42 neue
Wohnungen mit 2- oder 3- Zimmern. Alle Woh-
nungen verfügen über Terrasse oder Balkon und
sind barrierefrei. DieWohnflächen liegen zwischen
58m2 und 88m2. Darüber hinaus gibt es aber auch
eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m2 und
großzügiger Dachterrasse. Auch dieses Gebäude
hält im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume bereit.
Ebenerdige Abstellflächen für Gehhilfen und Fahr-
räder sind ebenfalls vorhanden.
Nachfrage ist da, Strategie ist richtig
Noch während der Bauphase konnten alle Woh-
nungen vermietet werden. Bei denMieter kommen
sie gut an - und schon sehr schnell entwickelte sich
außerdem ein ausgesprochen gutes Miteinander
in den Häusern.
Mit der strategischen Ausrichtung auf die Anfor-
derungen einer älter werdenden Gesellschaft,
deren Ansprüche an Komfort und Individualität
sichmassiv verändern, die andererseits aber auch
bereit ist, sich einzubringen und gegenseitige Un-
terstützung zu gewähren, ist die gbg gut für die
Zukunft aufgestellt. Kontinuierliche Investitionen
in den bestehenden Hausbestand, wie auch der
Neubau dieser Wohnmodelle, tragen dem Rech-
nung.
So hat die gbg im Stadtteil Moritzberg in den
vergangenen acht Jahren 12 Mio. € in Neubauten
investiert. 5,5 Mio. € gab sie dort zusätzlich für
Vollmodernisierungen, 1 Mio. € für energetische
Maßnahmen und 1,2 Mio. € für Einzelmoderni-
sierungen aus. Somit werden hier insgesamt fast
20 Mio. € allein in dieses Quartier investiert. Im
März 2016 konnte Richtfest für den vorerst letzten
Mosaikstein der Neubauten in besagtemStadtteil
gefeiert werden.
Der Rohbau, in dem sieben barrierefreie Woh-
nungen entstehen, wird nach Fertigstellung das
Viertel um drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine
behindertengerecht und zwei rollstuhlgeeignet,
sowie weitere vier große 3-Zimmer-Wohungen
bereichern.
Als besonderes Ausstattungsmerkmal bekom-
men alle Wohnungen des Hauses eine „Smart-
Home-Ausstattung“. In jeder Wohnung wird ein
7-Zoll-Display installiert, worüber die gesamte
Wohnungsbeleuchtung gesteuert werden kann.
Lichtschalter und Steckdosen können je nach
Bedarf individuell freigeschaltet oder auch die
Sonnenschutzanlagen an den Fenstern einzeln
gesteuert werden. Und alles selbstverständlich
auch über das Smartphone. Die Grundmiete in
diesen Neubauten liegt bei 7,50 €/m2, die in den
voll-modernisierten Gebäuden zwischen 5,50 und
6 €/m2.
Aufgrund der hohen Nachfrage und der Kunden-
wünsche wird die gbg auch in Zukunft den Fokus
weiter auf derartige Neubauprojekte legen. Vor-
gespräche über Möglichkeiten auf dem Gelände
der ehemaligen Mackensen-Kaserne hat es mit
der Stadt Hildesheim bereits gegeben.
Die von der gbg in Hildesheim
realisierten Wohnmodelle für die
dritte Lebensphase erwiesen sich
als äußerst begehrt - wie hier das
Service-Wohnen im Ortsteil
Drispenstedt
Gemeinschaftlich Wohnen
in der Innenstadt
von Hildesheim
