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ZAHL DES MONATS
Erbbaurecht verhindert Bodenspekulationen
55%
Steigende Grundstückspreise sind ein Preistreiber in der Wohnungswirt-
schaft. EineMöglichkeit, diese Entwicklung zu verhindern, sind Erbbaurech-
te. 55% der Erbbaurechtsgeber in Deutschland sehen hierin eine Hilfe, um
Bodenspekulationen entgegenzuwirken (siehe Grafik). Dies geht aus einer
Studie zum Erbbaurecht hervor, die das Beratungsunternehmen Analyse
& Konzepte im Auftrag des Deutschen Erbbaurechtsverbands e.V. durch-
führte. Sie zeigt auch, dass Erbbaurechte zum überwiegenden Teil (69%)
für Wohnzwecke genutzt werden. 18% entfallen auf Gewerbeimmobilien
und 11% auf Vereine und soziale Einrichtungen.
An der Studie beteiligten sich vor allemkommunale Erbbaurechtsgeber. Sie
nutzendiesesInstrumentauch,umbestimmteZielgruppenundgemeinnützi-
geOrganisationen zu fördern. Stiftungen hingegen setzen Erbbaurechte vor
allemein,umihrVermögenzusichern.Aber:Volleigentumistleichterzuver-
markten als Erbbaurechte. Dies bestätigen93%der befragten Erbbaurechts-
geber. „Im Gegensatz zum Eigentum sind Erbbaurechte zeitlich begrenzt.
Das empfinden die Käufer als Nachteil“, erklärt BettinaHarms, Mitglied der
Geschäftsleitung vonAnalyse&Konzepte. „Dennoch können Erbbaurechte
gerade aufMärktenmit Grundstücksknappheit auch für denWohnungsbau
eine Alternative sein. Die Laufzeit der Verträge erstreckt sich meist auf
99 Jahre und kann sogar noch länger ausgehandelt werden.“
Quelle:DeutscherErbbaurechtsverbande.V./Analyse&Konzepte
UMFRAGEERGEBNIS
Trifft voll zu
Trifft eher zu
Teils/teils
Trifft eher nicht zu
Trifft nicht zu
25%
40%
18%
15%
2%
„Das Erbbaurecht hilft, Bodenspekulationen entgegenzuwirken.”
