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Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Das serielle Bauen wird zurzeit intensiv als Möglichkeit diskutiert, die
Baukosten zu senken. Die Höhe des Einsparpotenzials ist allerdings schwer
zu beziffern, weil die Datenlage in Deutschland noch dünn ist. Bisher gibt
es nur wenige Wohnungsunternehmen, die sich näher mit dem seriellen
Bauen befassen. Das Beratungsunternehmen Analyse & Konzepte hat nun
für den Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V. (VNW) und
für den Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V.
(vtw) die „Marktstudie 2017 Serielles Bauen“ durchgeführt (siehe auch
S. 26 in dieser DW).
Sie kommt zu dem Schluss, dass bei konsequenter Umsetzung mithilfe
des seriellen Bauens bis zu 20% der Baukosten gespart werden könn-
ten. Dabei werden unter seriellemBauen zum einen die Serienfertigung
bestimmter Elemente und zum anderen der Bau von Typenhäusern ver-
standen.
In Schweden hat die Swedish Association of Public Housing Companies
(SABO) schon 2011 das Kombohus, ein Typenhaus in drei Ausführungen,
entwickelt. Seitdem sind dort rund 6.200Wohnungen in diesen Häusern
entstanden. Die durchschnittliche Ersparnis beim Bau liegt bei 25% im
Vergleich zum üblichen Marktpreis. Die Umsetzung dauert im Schnitt
18 Monate weniger als bei Gebäuden in konventioneller Bauweise.
„Serielles Bauen ist nicht für jedes Grundstück und jedes Projekt geeignet.
Aber vielerorts kann es dazu beitragen, die Baukosten zu senken. Gerade
im Bau von Typenhäusern liegt viel Potenzial, das deutsche Wohnungs-
unternehmen bisher kaum nutzen“, erklärt Matthias Klupp von Analyse
& Konzepte. „Um die Akzeptanz zu erhöhen, wären weitere Forschungen
und Erfahrungen nötig. Außerdemmüssten alle Länder ihre Bauordnun-
gen anpassen und Typengenehmigungen ermöglichen. Hierfür wäre eine
entsprechende Musterbauordnung des Bundes ein wichtiger Schritt.“
ZAHL DES MONATS
Typenhaus „Kombohus Bas“
Quelle: SABO
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Seriell bauen, Kosten senken
