„HOTELS SIND BEI INVESTOREN GEFRAGT, WEIL SICH DIE BRANCHE PROFESSIONALISIERT UND IHRE ANPASSUNGSFÄHIGKEIT BEWIESEN HAT.“ Tina Froböse, Geschäftsführerin der Select Hotel Consulting GmbH halb vor Kurzem ein Joint Venture mit der Barceló Hotel Group gegründet, das u. a. die Umwandlung bisheriger Büroflächen plant. Nötig sei dabei stets eine differenzierte Betrachtung, meint Anna Lena Stoephasius, Mitglied des Managements des Berliner Architekturbüros Aukett + Heese. „Ob die Umwandlung von Büroflächen in Wohnungen oder die Nachnutzung als Hotel günstiger ist, hängt von der Kubatur und vom Grundriss des Gebäudes ab“, erklärt sie. In Berlin gebe es zum Beispiel Büros in Objekten (meist aus der Gründerzeit), die als Wohnhäuser errichtet worden seien. In solchen Fällen sei es einfacher, daraus wieder Wohnungen zu machen. INDIVIDUELLE BETRACHTUNG ERFORDERLICH Auch die Kosten sind laut Stoephasius individuell zu prüfen. „Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz, wird es besonders teuer, während es bei einer quadratisch-praktischen Kubatur günstiger wird“, sagt sie. Eine Nachnutzung als Hotel wird nach ihren Worten durch einige typische Eigenschaften von Bürogebäuden erleichtert. So ist das Erdgeschoss oft höher 2 3 61 · Immobilienwirtschaft · 01 / 2026
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