03 EDITORIAL 04 INHALT 08 KALEIDOSKOP 10 Schwerpunkt Immobilie 4.0 10 DER DATENSCHATZ DER GERÄTE Die datenbasierte Transformation des Betriebs erlaubt das Gebäude 4.0 – technologisch wie organisatorisch 34 Sonderteil Berlin 34 DIE QUAL DER WAHL Prognosen für eine branchenkritische neue Mehrheit gebären das Motto: Die Projekte schnell fertig bringen 40 UNTERNEHMERRUNDE Was die Berliner Branche bewegt. Was Büro- und Wohnprojekte zukunftsfähig macht. Und die Lösungen für lange Genehmigungsfristen 46 Menschen & Märkte 46 MIPIM-VORSCHAU Die Messe in Cannes könnte den Auftakt zu einer breiten Erholung der Immobilienmärkte bilden. Doch es mischt sich Moll ins Dur 52 DAS IMMOBILIENPORTRAIT Kopf und Zahl: Ingeborg Esser, Hauptgeschäftsführerin des GdW 18 KI KRIEGT'S GEREGELT Künstliche Intelligenz hebt das Energiemanagement in Gebäuden auf eine neue Effizienzebene 22 FREMDELN MIT DEM DIGITALEN PropTechs und InsureTechs versprechen revolutionäre Lösungen. Doch die Realität zeigt Lücken im Betrieb 26 DIGITALER ZWILLING Nur leichter Anstieg: Niemand macht BIM, weil es gut aussieht 32 FACHMEDIENTIPPS Immobilienmärkte, Digitalisierung und Plattformen, Immobilienökonomie, Transformation des Bauens S C H W E R P U N K T DIE IMMOBILIE 4.0 10 46 4 · Immobilienwirtschaft · 01 / 2026 Inhalt Ausgabe 01/2026
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