27 · Immobilienwirtschaft · 01 / 2026 waren. Damit entfiel der bisher übliche Querverkehr zwischen linker und rechter Seite des oberen Foyers, weshalb der Bereich für CAFM, der genau dort angesiedelt war, häufig erschreckend leer blieb. Und leider war die diesjährige Messe auch inhaltlich nicht gerade spektakulär. Der Markt in Gestalt der Hersteller setzt zurzeit den Fokus vor allem auf zwei Aspekte: die Integration von Künstlicher Intelligenz in ihre Anwendungen und die Erweiterung der Kundenbasis. Viele Hersteller setzen KI vor allem klassisch für Algorithmen ein. Manche unterstützen damit auch eine automatisierte Kollisionsprüfung. Einen komplett neuen Ansatz zeigte nur Autodesk. Die Amerikaner erweitern ihre Planungssoftware Forma um die Möglichkeit, nach Eingabe zentraler Parameter wie Geländefläche und Anforderungen an ein Gebäude, beispielsweise dessen Stockwerke und die Bauweise, durch KI gestützt wie von Zauberhand verschiedene Entwürfe zu bekommen. Dieser Ansatz soll die frühe Entwurfsphase beschleunigen. Andere Hersteller arbeiten an Werkzeugen, die helfen, Dokumente zu strukturieren und auszuwerten. Allerdings sind diese Werkzeuge noch in der Entwicklung. Wann die jeweiligen Lösungen marktreif sein werden, ist offen, da die Auswertung von Dokumenten wegen ihrer individuellen Strukturen und des freien Sprachgebrauchs deutlich komplexer ist als bei standardisierten Formularen, in denen spezifische Inhalte an immer der gleichen Stelle zu finden sind. START-UPS SETZEN AUF CLOUD-LÖSUNGEN Ebenfalls zu beobachten ist, dass viele Anwendungen in die Cloud wandern oder überhaupt nur dort zu bekommen sind. Besonders die Software-Start-ups, die sich an den zwei Reihen Ministänden der BIMTown präsentierten, greifen auf den installationsfreien Ready-to-use-Ansatz der Wolkenlösungen zurück. Die Anwendungen adressieren allerdings nur Nischen der BIM-Thematik. LastBIM hilft als Ergänzung zu Revit mit Standardkatalogen die Qualität der BIM-Daten im Projektverlauf zu sichern. VSK.software prüft mit BIM.Permit die Qualität von Planungsmodellen. Zenesis fokussiert auf KI-gestützte TGA-Planung. Eine Ausnahme in dem Reigen bildete das Softwarehaus Equa. Die Schweden sind allerdings kein Start-up und waren zum Beispiel schon auf der digitalBAU 2024 als Aussteller präsent. Ihre Anwendung zur Gebäudesimulation ermöglicht Prognosen zu Energieverbrauch und Kostenentwicklung von geplanten Bauvorhaben, indem sie das jeweilige BIMModell in eine alltagsnahe Umgebung einbettet, Wer sich in Sachen BIM und Gebäudelebenszyklus über den Stand der Dinge informieren möchte, hatte hierzu Ende November des vergangenen Jahres auf der BIM World Munich 2025 Gelegenheit. Mit 203 Ausstellern aus den Bereichen BIM, CAD, CAFM, Bestandsdatenerfassung, Aufmaß, Beratung und Fortbildung, der BIM-Town als Ansammlung von Start-ups und vorsichtigen Messe-Testern, dem BIMKongress und der CAFM-World als Unterausstellung mit eigenem Kongress-Slot hätte die Messe eigentlich einiges zu bieten. Wäre da nicht der Konjunktiv. CAFM-WORLD INS OFF GERÜCKT Denn zum einen ähnelten diverse Vorträge eher einer Werbeverkaufsveranstaltung von der Bühne herab. Zum anderen stellte sich das Messemanagement durch die Konzentration der Konferenzräume ihrer groß angekündigten Unterausstellung CAFM-World ein Bein, indem sämtliche Vortrags-Locations auf der rechten Seite des ersten Obergeschosses angesiedelt TEXT Thomas Semmler 1 MISSVERSTÄNDNIS BIM wird vor allem mit möglichst beeindruckenden 3D-Modellen assoziiert 1
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