28 · Immobilienwirtschaft · 03 / 2026 Schwerpunkt Bestandssanierung Übersicht zu Modul-Wärmepumpen für Mehrfamilienhäuser Eine Übersicht des VdW Bayern zum Klimagipfel Konstanz 2026 sieht den Markt für Modul-Wärmepumpen in einer Phase zunehmender Industrialisierung und Standardisierung. Hintergrund ist, dass individuelle Einzelplanungen im Bestand oft komplex, teuer und fehleranfällig sind. Vorkonfektionierte Modul-Lösungen bieten hier eine skalierbare Alternative. Diese Systeme ermöglichen einen sofort emissionsfreien Betrieb bei Nutzung von Ökostrom, reduzieren Schnittstellenrisiken und schaffen frühzeitig Kostensicherheit durch klar definierte Verantwortlichkeiten zwischen Herstellern und Installateuren. Ein zentrales Hemmnis bleibt die geringe Erfahrung vieler Planer und Handwerksbetriebe mit größeren, kaskadierten Anlagen. Gleichzeitig zeigt die Analyse, dass die hohen Kosten weniger durch Gerätepreise als durch Installationsaufwand, Marktstruktur und Förderbedingungen getrieben werden. Modulkonzepte setzen hier an: durch serielle Fertigung, integrierte Systeme (inklusive Warmwasserbereitung und Schallschutz) sowie teilweise garantierte Leistungskennzahlen wie die Jahresarbeitszahl. Für die Wohnungswirtschaft besonders relevant ist dabei die klare Aufgabenteilung: Hersteller verantworten Lieferung, Inbetriebnahme und Funktion, während Planung, Verteilnetz und bauliche Anpassungen beim Projektteam verbleiben. Auch strategisch gewinnt das Thema an Bedeutung. So plant etwa Vonovia gemeinsam mit EnerCube und der DFA Aachen eine industrielle Serienfertigung, um bis 2029 mehr als 1.000 Anlagen umzusetzen und über 20.000 Wohnungen zu dekarbonisieren. Die Systeme decken Leistungen von etwa 50 kW bis über 400 kW ab und sind häufig kaskadierbar. Als Kältemittel setzt sich zunehmend R290 (Propan) durch. Unterschiede zwischen Anbietern liegen vor allem in der Integration von Warmwasser, Schallschutz, Fernwartung und Garantieleistungen. Wichtige Wärmepumpenhersteller und Systeme Quelle: Auswahl der Redaktion Hersteller Modell Leistungsbereich Warm- wasser Kältemittel Besonderheiten 2G Energietechnik afilia air bis >250 kW nein R290 Mietmodell möglich, hohe Schallemissionen Alois Müller / Vaillant Energy Unit 2.0 bis 430 kW (kaskadiert) optional R290 verbesserte Bauweise, 5 Jahre Gewährleistung Bosch Home Comfort Parabel Boxx k. A. optional R290 geringe Schallemissionen, Planungsleistungen CubeHeat CubeE bis 350 kW ja k. A. Fernwartung inkl., mobile Variante möglich Daikin Energiemodul R290/R32 bis 150 kW (bis >300 kW auf Anfrage) optional R32 / R290 hohe Vorlauftemperaturen bis 75° C EnerCube Cube / Cube WW k. A. optional R290 kein Fundament nötig, niedrige Anschlusswerte Frigotrol FT bis >200 kW nein R290 verschiedene Designs, optionale JAZ-Garantie LG ThermaV bis 300 kW optional R290 kombinierbar mit Frischwasserstationen Neuwerk Energy Cube bis >400 kW (Wasser- Wasser) ja k. A. Monitoring und Fernwartung verpflichtend PreFab TGA PM k. A. optional variabel Fokus auf externe Heizzentralen REMKO SQW / WKM bis >300 kW nein R290 hohe Schallemissionen SmartHeat aero move k. A. ja (300 l Speicher) 407c hohe Skalierbarkeit, ggf. nicht förderfähig Viessmann Containerlösung EC bis 151 kW nein R290 geringe Schallleistung Wolf Projekt Cube / XL bis 165 kW optional R290 standardisierte Systeme 1 BESTANDS- SANIERUNG In solchen Wohngebäuden rollt VIVAWEST die Kombination aus Wärmepumpe und PV aus 1
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