eingesetzt werden, um Schäden zu erkennen oder Reparaturen durchzuführen. Auf Baustellen kommen autonome Baumaschinen zum Einsatz, die schwere Arbeiten wie Erdbewegungen, Fundamentlegung oder Mauerarbeiten ausführen (Berühmtheit erlangte hierfür der australische „Hadrian X“). In einigen Gebäuden patrouillieren Sicherheitsroboter. Bekannte Player der Robotikindustrie wie Kuka, Festo oder Robotron liefern Serviceroboter für Gebäudetechnik, Bau, Wartung und Überwachung. Drohnen als fliegende Roboter werden genutzt, um große Immobilienprojekte zu inspizieren, Baufortschritte zu dokumentieren oder schwer zugängliche Bereiche zu vermessen. KPMG-Experte Robert Betz nennt weitere digitale Instrumente: „Besonders in der Kombination mit KI entstehen sehr intelligente Steuerungsmöglichkeiten – etwa bei der dynamischen Anpassung von Heizungs- und Kühlsystemen oder bei der bedarfsgerechten Reinigung.“ Nach den bisherigen Erfahrungen ergeben sich insbesondere im Bereich Prozessoptimierung am schnellsten finanziell spürbare Effekte. Verständlicherweise ist die Situation beim Einsatz von Robotern (insbesondere solchen mit umfangreicher Hardware) weniger eindeutig. So vermerkt etwa die Lünendonk-Studie hierzu: „Hohe Anfangsinvestitionen sowie zusätzliche Kosten für Wartung, Software und Integration stellen eine reale Hürde für den flächendeckenden Einsatz von Robotiklösungen dar. Dennoch erwarten viele Dienstleister langfristige wirtschaftliche Vorteile – nicht zuletzt vor dem Hintergrund der sinkenden Verfügbarkeit qualifizierten und motivierten Personals.“ Neben der stetigen Steigerung der Systemintelligenz bei Business-Software und Robotik wird vor allem eine Entwicklung für zusätzliche Produktivität sorgen: die Einführung von generativen KI-Agenten. Diese speziellen KI-Systeme sind in der Lage, auf der Basis von Trainingsdaten neue Inhalte (Texte, Bilder, Videos, Musik oder Software-Code) zu erstellen. Das Besondere an diesen Agenten ist ihre Eigenständigkeit. Dr. Nino Paulus, CPO von AlphaPrompt, prophezeit der generativen IT eine vielversprechende Zukunft: „Der Einsatz generativer KI-Agenten in den verschiedenen Segmenten der Immobilienbranche wird sich in der nächsten Zeit beschleunigen. Voraussetzung für eine produktive Nutzung in den Unternehmen ist allerdings, dass die Anwender nicht nur über einen entsprechend qualifizierten Datenschatz verfügen, sondern vor allem auch ihre Prozesse klar definiert haben, sodass die KI an den richtigen Stellen unterstützen kann.“ 100 Derzeit betreiben bereits 13 Dienstleister für Gebäudereinigung Flotten mit jeweils mehr als 100 Reinigungsrobotern. Wir haben die passende Finanzierung für den Bau, Sanierung oder Modernisierung Ihrer Immobilie. Kompetent, zuverlässig und mit dem Ziel, Ihr Bauprojekt erfolgreich zu gestalten. Hotline Immobilienförderung: 030 / 2125-2662 ibb.de/vermieter_investoren Besuchen Sie uns auf der EXPO REAL 06. – 08. Oktober 2025 inMünchen _0WXBC_DU250905_IBB_AZ_210x148_Immobilienwirtschaft_ET250926_wohnen_2_RZ_mu nchen.pdf; s1; (210.00 x 148.00 mm); 08.Sep 2025 11:15:39;PDF_CMYK_Profilanwendung_ab150dpi; L. N. Schaffrath DruckMedien
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc4MQ==