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1|2015
MARKT UND MANAGEMENT
Studie
Autostädte mit Potenzial
Die Wohnungsmärkte der deutschen Automobilstädte Wolfsburg, Ingol-
stadt und Regensburg entwickelten sich in den letzten fünf Jahren
positiv: Mit einem Plus von knapp 40% stiegen die Angebotsmieten für
Bestandswohnungen in Wolfsburg überdurchschnittlich stark auf im
Schnitt 7,80 €/m
2
. In Ingolstadt waren Mietwohnungen mit einem Plus
von 22% (9 €) und in Regensburg mit plus 14% (10,13 €) begehrt. Die
Wohnungsmärkte bieten damit gute Investitionsmöglichkeiten, so die Stu-
die „Die Wohnungsmärkte in Automobilstädten – Ein Vergleich der Städte
Wolfsburg, Ingolstadt und Regensburg“, die das Immobilienberatungs-
unternehmen Wüest & Partner Deutschland im Auftrag von Volkswagen
Immobilien (VWI) erstellte. Analysiert wurden die wirtschaftlichen und
demografischen Rahmenbedingungen und Entwicklungen sowie die Dyna-
mik bei Mieten und Kaufpreisen.
Die Stadt Wolfsburg hat den Bedarf an Wohnraum erkannt und schafft im
Rahmen des Programms „Wohnen und Bauen Masterplan 2020“ verstärkt
neue Wohnungen. Im Jahr 2013 stieg die Zahl der erteilten Baugeneh-
migungen bereits von 180 (2012) auf 342 an. Im Vergleich zu Ingolstadt
und Regensburg ist diese Zahl dennoch niedrig. Hier befinden sich die
Genehmigungs- und auch Fertigstellungszahlen für Wohnungen auf
konstant hohem Niveau. „In Kombination mit dem anhaltend positiven
Wanderungsüberschuss in Wolfsburg führt das außerordentlich hohe
Pendleraufkommen in die Stadt zu einem hohen Bedarf an neuen Wohnun-
gen, auf den wir mit unserem umfassenden Wohnungsneubauprogramm
reagieren“, erläutert Roland Stöckigt, Vorsitzender der Geschäftsführung
von Volkswagen Immobilien, die Analyse. Ziel von Volkswagen Immo-
bilien sei es, die VW-Konzernstrategie zu unterstützen, Volkswagen als
Top-Arbeitgeber an einem Top-Standort mit hoher Lebensqualität und den
entsprechenden Wohnungsangeboten herauszustellen
Auch bei Wohneigentum zeichnet sich eine Verknappung ab. Bei neuen
Eigentumswohnungen in Wolfsburg lagen die durchschnittlichen Angebot-
spreise 2013 knapp 50% über denen des Jahres 2009. In Ingolstadt und
Regensburg bewegten sich die Steigerungsraten zwischen 25 und 35%.
Jedoch sind die Quadratmeterpreise in Wolfsburg mit 2.250 € im Mittel
der Angebote noch weit von den Preisen in Ingolstadt und Regensburg
entfernt. Neue Eigentumswohnungen in den Städten an der Donau werden
aktuell durchschnittlich nicht unter 3.400 €/m
2
angeboten.
Weitere Informationen und kostenloser Download der Studie:
d
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt und Management
Stadtbau und Stadtentwicklung
Weitere Informationen:
u und Sanierung
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Haufe Gruppe
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Kooperationsprojekt
Selbstbestimmtes Wohnen
für Behinderte
Seit Ende Oktober kooperiert die NEUE LÜBECKER Norddeutsche Bau-
genossenschaft eG (NL) mit der Diakonie-Einrichtung Stormarner Wege.
Die Ahrensburger Einrichtung leistet im Rahmen der Eingliederungshilfe
sozial- und heilpädagogische Betreuung für erwachsene Menschen mit Be-
hinderungen, die ein selbstbestimmtes Leben führen und am gesellschaft-
lichen Leben teilhaben wollen. Durch die Anmietung mehrerer Wohnungen
der NL ist dies nun in der eigenen Wohnung mit ambulanter Begleitung
möglich. „Mit der Kooperation leben wir unser genossenschaftliches Motto
`Miteinander‘ aktiv und schaffen für Menschen mit Behinderung ein eige-
nes Zuhause“, sagt NL-ServiceCenter-Leiter Jan Schlief.
V. r.: Magdalena Schwering (Stormarner Wege), Mieter Joachim Tretow
und Jan Schlief (NL)
Quelle: Neue Lübecker
Geschäfts- und Nachhaltigkeitsberichte
Deutsche Wohnen mehrfach
ausgezeichnet
Der Geschäfts- und der Nachhaltigkeitsbericht der Deutsche Wohnen AG für
2013 wurde bei zwei renommierten Wettbewerben ausgezeichnet. Der Ge-
schäftsbericht „Leading Performance“ errang bei der Annual Report Compe-
tition (ARC) den Grand Award in der Kategorie „Interior Design Europe“ und
wurde damit als bester europäischer Geschäftsbericht in dieser Design-Kate-
gorie geehrt. In der Kategorie „Interior Design“ wurde die Deutsche Wohnen
wie im Vorjahr mit dem Gold Award ausgezeichnet. Ebenfalls erfolgreich war
der Bericht beim „2013 Vision Awards“ der League of American Communica-
tion Professionals (LACP). Mit 98 von 100 möglichen Punkten sicherte sich
die Deutsche Wohnen den Gold Award. Mehr als 1.000 Publikationen aus 24
Ländern hatten sich beworben. Der erste Nachhaltigkeitsbericht der Deut-
sche Wohnen mit dem Titel „W+ Mehr als Wachstum“ wurde beim „2013
Vision Awards“ der LACP mit dem Silber Award ausgezeichnet.
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Begehrter Wohnstandort Wolfsburg
Quelle: Rueckerconsult, Foto: fotolia