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Foto: Treveria
Herr Dr. Fuhrmann, was haben Sie sich
für das Jahr 2012 vorgenommen?
Fuhrmann:
Eine Vermietungsleistung
von mindestens 15 Millionen Euro, eine
Leerstandsquote unter elf Prozent, Ver-
käufe von mehr als 100 Millionen Euro,
die Senkung des Verwaltungsaufwands
um nochmals zehn Prozent, die Stabili-
sierung der Finanzierungsstruktur durch
Verlängerungen in den Silos D und E um
ein weiteres Jahr ...
Halt, könnten Sie den letzten Punkt
kurz erläutern?
Fuhrmann:
2011 wurden bislang über
insgesamt 640 Millionen Euro zwei
CMBS-Darlehen verlängert, also auf
Commercial Mortgage Backed Securities
basierende Darlehen, und zwar in Silo D
mit Deutscher Bank und Citigroup 216
Millionen Euro, in Silo E mit ABN Amro
und Servicer Hatfield Philips 424 Millio-
nen Euro. Die Verlängerung in Silo D gilt
für ein Jahr, weil die Verbriefungsdoku-
mentation der Citigroup nur jeweils eine
Einjahresverlängerung zulässt. Business-
Plan und Dokumentation laufen aber
über drei Jahre. Die Verlängerung in
Silo E gilt drei Jahre lang für jeweils ein
Jahr, wobei die Verlängerung für die Jah-
re zwei und drei an die Einhaltung von
Zielgrößen gebunden ist, wie Kreditvo-
lumen, Leerstands-, Verschuldungs- und
Zinsdeckungsquote.
Was wird aus Ihrem Bankdarlehen bei
der Eurohypo?
Fuhrmann:
Es handelt sich um ein nicht
verbrieftes Darlehen über 428 Millionen
Euro. Es läuft im Juli nächsten Jahres aus.
Um die Finanzierungsstruktur von Treve-
Das Finanz-Interview
von Manfred Gburek
Bernhard Fuhrmann
Treveria, Spezialist für deutsche Einzelhandelsimmobilien,
gibt sich eine ganz neue Struktur. Sein Chef erläutert,
welche Rolle die Finanzierung dabei spielt.
ist seit Anfang 2011 Chef von Treveria Asset
Management, einer in Frankfurt am Main
beheimateten Immobilien-GmbH, deren
gleichnamige Obergesellschaft an der Lon-
doner Börse AIM notiert ist. Nach mehreren
Stationen bei der Deutschen Bank von 1997
bis 2001 wechselte er zur Eurohypo, wo er
die Integration von drei Hypothekenbanken
verantwortete. Von 2006 bis 2008 zeichnete
er für das Gewerbeimmobiliengeschäft der
Commerzbank verantwortlich, nach der Tätig-
keit als Berater kam er 2010 zu Treveria.
Dr. Bernhard Fuhrmann
Serie
Kämpfen mit dem Aktienkurs
32 Finanzen, Markt + Management
12-01 | 2012
ria 2012 komplett zu stabilisieren, wollen
wir dieses Darlehen 2011 vorzeitig re-
strukturieren.
Was wollen Sie im kommenden Jahr
noch erreichen?
Fuhrmann:
Die Einarbeitung des neuen
Property-Managers. Per 1. Dezember des
laufenden Jahres ersetzen wir Cushman
& Wakefield durch IC Group. Das wird
noch ein arbeitsintensiver Wechsel. Da-
durch soll sich die Schnittstelle zwischen
Asset- und Property-Manager signifikant
verbessern.