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02 | 2011
Instandhaltungsszenarien – inklusive
kurz-, mittel- oder langfristiger Budget-
pläne. ep-iq-r steht für die Betrachtung
der Energie (energy performance), der
Wohnraumqualität (indoor environment
quality) und für die Berechnung zu er-
wartender Instandhaltungskosten (re-
furbishment).
Seit 2005 ist die Firma am runden
Tisch Nachhaltiges Bauen des Baumi-
nisteriums vertreten. Sie war auch
Gründungsmitglied der 2007 initiierten
Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen (DGNB). Dort wurde das deut-
sche Gütesiegel Nachhaltiges Bauen ent-
wickelt. Zertifiziert werden damit Öko-
logie, Ökonomie, soziokulturelle und
funktionale Aspekte, Technik, Prozesse
und Standort.
Integrierter Blick
Mit der Produktentwicklung epiqr® NC
(Nachhaltigkeits-Check) wurde nun auch
die Messung von Nachhaltigkeitskrite-
rien im Bestand ermöglicht. Dabei wer-
den DGNB-Kriterien und Steckbriefka-
taloge zu elf Aspekten zusammengefasst
und über eine vereinfachte Systematik
kategorisiert. Folgende Fragen finden
ihre Antworten: Wie viel muss ich in den
Gebäudebestand investieren, um einen ge-
wünschten Grad an Nachhaltigkeit zu er-
reichen? Welche Maßnahmen und Kosten
sind nötig, um eine Zertifizierung wie
etwa LEED, BREEAM oder DGNB zu
erhalten? Und wie wirkt sich ein ge-
wähltes Szenario auf die Rendite aus?
Das Produkt kann auf diese Weise
den Aspekt Nachhaltigkeit in die regu-
lären Planungsprozesse der Bestands-
bewirtschaftung integrieren. Denn auch
jenseits der Leuchtturmprojekte soll sie
als Basis der Planung im Neubau und
im Bestand verankert werden. Einen
Leuchtturm sieht man am besten, wenn
es rundherum dunkel ist. Licht in dieses
Dunkel zu bringen will der Nachhaltig-
keits-Check. Auch bei großen Immobi-
lienbeständen kann mithilfe dieser Lö-
sung Nachhaltigkeit kostengünstig und
schnell nicht nur messbar sondern vor
allem kaufmännisch planbar gemacht
werden.
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Stimmen aus dem Markt
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Dr. Christian Jaeger
Geschäfts-
führer der LBBW Immobilien
Management Wohnen: „Nach-
haltigkeit in der Branche muss
sich über allgemein akzeptierte
und objektivierbare Kriterien
messen lassen. Sonst bleibt
sie lediglich eine Marketing-
Chimäre.“
Prof. Klaus Sedlbauer
Leiter
des Fraunhofer-Instituts für
Bauphysik: „Mit Gebäuden, die
ökologischen Ansprüchen ge-
recht werden und die geringere
Bewirtschaftungskosten verur-
sachen, leistet die Branche ei-
nen gesellschaftlich relevanten
Beitrag für die Zukunft.“
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