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02 I 2011
12 Szene
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In diesem Jahr ist auf dem Immobili-
enmarkt in allen Bereichen mit stei-
genden Preisen zu rechnen. So lautet
die Prognose des Immobilienverbands
IVD für das Jahr 2011. „Die wirtschaft-
lichen Rahmenbedingungen erweisen
sich als robust“, sagt Jürgen Michael
Schick MRICS, Vizepräsident und Pres-
sesprecher des IVD. Der IVD erwartet
steigende Preise bei Neuvermietungen
zwischen einem und 2,5 Prozent, in den
guten Innenstadtlagen der Großstädte
zum Teil auch mehr. Zurückzuführen sei
diese Entwicklung auf die immer größer
werdende Kluft zwischen Wohnungsan-
gebot und -bedarf, aktuell gebe es ein
Neubaudefizit von 40.000 Einheiten.
MARKTAUSBLICK
IVD: Preise werden
weiter steigen
Der europäische Markt für Immobilienaktien ist eher verhalten ins Jahr 2011
gestartet. Statt steil bergan, geht es derzeit eher seitwärts. Anders sah es noch
im Weihnachtsgeschäft aus: Da gab es für die Anleger Geschenke in Form von
kontinuierlichen Kursgewinnen. Aber auch in diesem Jahr soll sich der Trend bald
wieder ins Positive wenden: Insgesamt sieht es in der Branche gut aus.
Die Schlusskurse der europäischen Immo-
bilienaktien sind wöchentlich abrufbar unter
Stand 17.01.2011
Immobilienaktienmarkt
Eher seitwärts als
nach oben
Duftkerzen im Treppenhaus sind eine bestimmungswidrige Nutzung des Gemein-
schaftseigentums und bedeuten eine erhebliche Beeinträchtigung der übrigen Woh-
nungseigentümer (Oberlandesgericht Düsseldorf, Az.: 3 WX 98/03).
HSBC Trinkhaus Real Estate hat das
Büro- und Geschäftshaus „Rund Carré“
am Raschplatz in Hannover für 25,5 Mil-
lionen Euro an die Corestate Capital AG
veräußert. Die Nettoanfangsrendite der
Immobilie, die über rund 9.200 Quadrat-
meter Büro- und 4.700 Quadratmeter
Einzelhandelsfläche verfügt und unter
anderem an Aldi, Kik und Tedi vermie-
tet ist, wird auf 7,9 Prozent beziffert. Die
NAI Apollo Group hat im Rahmen eines
Alleinauftrags den Eigentümer bei der
Transaktion beratend begleitet. Die Käu-
ferseite wurde durch Angermann Global
Property Alliance und Fürst Immobilien
GmbH beraten.
DEAL
HSBC verkauft „Rund Carré“
Das „Rund Carré“ in Hannover.
Invesco Real Estate (IRE) und der französische Fondsemittent Ciloger
haben zehn neue Fachmarkt- und Einkaufszentren für zusammen 218
Millionen Euro erworben. Die Investition erfolgte für einen institutio-
nellen französischen Anlegerkreis. Die Objekte mit einer Gesamtmiet-
fläche von rund 100.000 Quadratmetern befinden sich an den Standorten
Kehl, Mannheim, Wolfsburg, Heiligenhaus, Büdelsdorf, Idstein, Peine,
Soltau, Mühlheim und Hanau. Sie sind langfristig vermietet.
EINZELHANDELSOBJEKTE
IRE investiert mehr als 200 Millionen Euro
Foto: IVG Immobilien AG; NAI apollo group; TishmanSpeyer/Klaus Helbig
PLASSMANNS BAUSTELLE