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Der deutsche Gewerbeimmo-
bilienmarkt hat 2010 kräftig
zugelegt: Laut CB Richard Ellis
(CBRE) wurden rund 19,1 Milli-
arden Euro und damit 83 Prozent
mehr als im Vorjahr investiert,
BNP Paribas Real Estate (BN-
PPRE) ermittelte gar einen Wert
von 19,6 Milliarden Euro und ei-
nen Anstieg von 85 Prozent. Vor
allem großvolumige Investments
über der 100-Millionen-Euro-
Marke trugen zum positiven
Ergebnis bei. Allein im Schluss-
quartal 2010 wurden insgesamt
6,8 Milliarden Euro investiert
GEWERBEIMMOBILIEN
Großinvestments
belebten Markt
Großinvestments wie der Verkauf des Frankfurter
Opernturms dominierten 2010 die Transaktionen.
und damit das beste Ergebnis seit zehn
Quartalen erreicht. Noch zu Jahresbe-
ginn 2010 seien infolge der Staatsschul-
denkrise in der Eurozone Investments in
gewerblich genutzte Immobilien in die-
ser Größenordnung nicht zu erwarten
gewesen, so Fabian Klein MRICS, Head
of Investment bei CBRE in Deutschland.
Nationale und internationale Investoren
seien überwiegend an Core-Produkten
interessiert. Doch könne die Nachfrage
im Core-Segment aufgrund des Ange-
botsmangels nicht vollständig befriedigt
werden. Dass der deutsche Investment-
markt auch bei ausländischen Investoren
zunehmend wieder gefragt ist, zeigt sich
am gestiegenen Anteil internationaler
Investoren am gesamten Transaktions-
volumen. Mit knapp 6,7 Milliarden Euro
entfielen laut CB Richard Ellis mehr als
ein Drittel auf grenzüberschreitende
Investoren, BNP Paribas Real Estate er-
mittelte einen Wert von 37 Prozent. 2009
waren es nur 13 Prozent gewesen. An-
gesichts der anhaltend hohen Investiti-
onstätigkeit in großflächige Handelsim-
mobilien gingen die Spitzenrenditen für
einzelnen Objekttypen weiter zurück.
Die TAG Immobilien AG hält nach ei-
genen Angaben inzwischen mehr als
30 Prozent des Grundkapitals und der
Stimmrechte der Colonia Real Estate
AG. Bei der angestrebten Übernahme
der Colonia Real Estate AG ist die TAG
Immobilien AG damit einen wichtigen
Schritt vorangekommen. Im Rahmen
des freiwilligen öffentlichen Übernah-
meangebots hätten weitere Colonia-
Aktionäre ihre Aktien der TAG zur
Übernahme angedient. Damit entfällt
die Notwendigkeit, den Colonia-Aktio-
nären ein Pflichtangebot zur Übernah-
me zu unterbreiten. Eine nachträgliche
Erhöhung des angebotenen Preises von
5,55 Euro je Colonia-Aktie schließt TAG
aus. Colonia-Vorstand und -Aufsichts-
rat haben den Aktionären empfohlen,
das TAG-Angebot nicht anzunehmen
und den Angebotspreis als zu niedrig
kritisiert. Des Weiteren hat die Colonia
Real Estate AG ihre Beteiligung am Joint
Venture mit der Oaktree Capital Ma-
nagement LP in Höhe von 4,8 Prozent
an die OCM German Real Estate Hol-
ding AG verkauft. Käufer der Anteile ist
die OCM German Real Estate Holding
AG. Der Kaufpreis betrug rund 4,5 Mil-
lionen Euro.
COLONIA-ÜBERNAHME
TAG überschreitet
30-Prozent-Schwelle
Die IVG Immobilien AG hat für drei
ihrer jüngsten Projektentwicklungen in
Deutschland sowie eine in Ungarn die
Auszeichnungen LEED Silber, Gold und
Platin des US Green Building Council
erhalten. Damit sind zum Jahresbeginn
insgesamt sechs gewerbliche Immobilien
in Deutschland ausgezeichnet worden.
LEED-Platin erhielt die IVG-Projektent-
wicklung „An den Brücken“ in München.
Mit LEED-Gold ausgezeichnet wurde der
benachbarte Bauteil. LEED-Silber erhielt
das „Artquadrat“ in Bonn. Eine weitere
Silbermedaille hat der IVG-Infopark „E“
in Budapest erhalten.
Mit Platin ausgezeichnet: Das Projekt „An den Brücken“ in München.
SILBER, GOLD UND PLATIN
IVG-Gebäude ausgezeichnet
02 I 2011