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www.immobilienwirtschaft.de 11 I 2011
Auch wenn Energieefzienz allein nicht ausreicht, ist es ein
Bereich mit zahlreichen Unterpunkten: Tageslichtnutzung,
Kunstlichteinsatz, Stromverbrauch, Warmwassererwärmung,
Energieträger, Heiztechnologie, regenerative Energien, Ge-
bäudehülle, Baumaterialien und Gebäudekonstruktion – um
nur ein paar Aspekte zu nennen. Inhaltlich verfolgt Energieef-
fzienz das Ziel, durch architektonische und bauphysikalische
Maßnahmen den Energiebedarf einer Immobilie soweit wie
möglich zu reduzieren, den trotzdem vorhandenen Bedarf mit
klimaschonenden Technologien zu decken und die eingesetzte
Energie so efzient wie möglich auszunutzen.
So viel Energie wie möglich im Haus behalten
Beim Gebäude selbst – und das gilt für Alt- und Neubau – spielt
die Hülle die wichtigste Rolle. Außenwände, Fenster, Dach und
Keller haben die Aufgabe, die Wärmeverluste so weit wie mög-
lich – und wirtschaflich vertretbar – zu reduzieren, denn die
bauphysikalischen Eigenschafen der Hülle haben den größ-
ten Einfuss auf Energiebedarf und -verbrauch. Üblicherweise
kommen Dämmsysteme zum Einsatz, die die Wärme im Haus-
innern halten, aber nur wenig Energie ins Haus lassen. Ideal
wären Konstruktionen, die Energie aus der Umwelt aufnehmen
und in die Innenräume leiten, aber keinerlei Wärme nach drau-
ßen abgeben. Einen Schritt in diese Richtung geht die trans-
parente Wärmedämmung (TWD). Es handelt sich hierbei um
eine Technologie, die gute Dämmung mit hoher Lichtdurchläs-
sigkeit kombiniert. Sie nimmt die Energie der Sonne mithilfe
einer dunklen Schicht hinter der Dämmung auf
Energieverbrauch. Viele Faktoren
bestimmen ihn: unter anderem
Kunstlichteinsatz, Stromver-
brauch, Warmwassererwärmung,
Energieträger, Heiztechnologie
und Gebäudehülle.
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