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16 Verbandsinformation
www.ricseurope.eu/deutschland
11 I 2011 www.immobilienwirtschaft.de
Foto: RICS
Valuer Registration Scheme:
Die neue Qualitätsoffensive
RICS.
Die Royal Institution of Chartered Surveyors genießt seit 143
Jahren das Privileg der berufsständischen Selbstregulierung. Nun gibt
es zusätzlich ein neues Registrierungssystem für Wertgutachter.
Martin Brühl FRICS, Vice President der RICS, Managing Partner von Cushman & Wakefield in Deutschland
Martin Brühl FRICS
Die internationale Immobilienwirtschaf
sieht sich aufgrund der globalen Finanz-
krise immensen Herausforderungen
gegenüber. Angesichts einer Kette un-
säglicher Ereignisse und Krisen fehlt es
heute besonders an einem wertvollen
immateriellen Gut: Vertrauen. Während
allenthalben der Ruf nach mehr staatli-
cher Regulierung zu vernehmen ist, be-
gegnet die Royal Institution of Chartered
Surveyors (RICS) diesem Umstand mit
ihren eigenen Maßnahmen. Besonderes
Markenzeichen der RICS ist das 1868
von Königin Victoria übertragene Recht
zur berufsständischen Selbstkontrolle,
ein Privileg, welches die Berufsorganisa-
tion stets bemüht ist weiterzuentwickeln.
Insbesondere die Berufsgruppe der Im-
mobilienbewerter musste sich nach dem
Platzen der Blase und den Wertkorrek-
turen bei Sachanlagen kritische Fragen ge-
fallen lassen. Es war also nur konsequent,
dass die RICS im September das bereits
in Großbritannien seit Oktober 2010 in
Kraf getretene Registrierungssystem für
Bewerter einführte. Das Valuer Regis-
tration Scheme („VRS“) ergänzt die oh-
nehin strengen Aufnahmebedingungen,
die Erfordernis einer kontinuierlichen
berufichen Fortbildung und die Anwen-
dung der hohen ethischen und berufs-
ständischen Standards der RICS.
Das Ziel: Standards einhalten
Wesentliches Merkmal des Registrie-
rungssystems ist jedoch nicht nur eine
stärkere Kontrolle der Mitglieder, die
sich als Sachverständige betätigen, viel-
mehr ist es das erklärte Ziel der RICS,
den registrierten Sachverständigen mit
Rat und Tat im Tagesgeschäf zur Seite
zu stehen und somit aktiv zur Einhaltung
der Standards beizutragen.
Die Anmeldung zum Valuer Regis-
tration Scheme erfolgt online über das
Internet-Portal der RICS. Das Mitglied
wird dabei aufgefordert, Details über
seine Sachverständigentätigkeit ofen-
zulegen, und wird unmittelbar danach
einem Risiko-Scoring unterzogen. Der
Fragenkatalog hat hierbei zwei Schwer-
punkte, zum einen ist dies die Person
des Sachverständigen selbst, zum an-
dern betrefen die gestellten Fragen das
Unternehmen, in welchem er tätig ist. Je
nach Ausgang dieser Analyse muss der
Bewerter weitere Informationen bereit-
stellen, Arbeitsabläufe oder seine Berufs-
hafpfichtdeckung anpassen oder kann
gegebenenfalls auch einen Besuch einer
RICS-Delegation in seinen Geschäfs-
räumen bekommen. Was unter Um-
ständen etwas „drakonisch“ anmutet, ist
vielmehr ein iterativer Prozess, der zum
Ziel hat, Risiken im Wirken des Sachver-
ständigen rechtzeitig zu erkennen und
diesen im Interesse des Verwenders von
Bewertungsdienstleistungen – und da-
her auch dem Sachverständigen selbst
– entgegenzuwirken, um eventuelle
Vermögensschäden zu verhindern. Am
Ende des erfolgreichen Registrierungs-
prozesses erhält der Chartered Surveyor
ein Zertifkat und darf den Zusatz „RICS
Registered Valuer“ führen und sich da-
mit positiv vom nichtzertifzierten Wett-
bewerb abheben. Dieses Gütesiegel ist
ein Jahr gültig und wird in der Regel im
Zuge der fortlaufenden Kontrolle durch
die RICS nach einem Jahr erneuert.
Zweite größere Initiative
Das Registrierungssystem für Gutachter
ist die zweite größere Initiative, die die
RICS in jüngster Zeit ergrifen hat, um
das Vertrauen der Märkte in das beruf-
liche Wirken ihrer Mitglieder zu fördern.
Mit dem bereits im Frühjahr 2011 in
Kontinentaleuropa ausgerollten Zertif-
zierungsprogramm von Unternehmen
verfolgt die RICS das Ziel, Transparenz,
Professionalität und Integrität ihrer
Mitglieder zu fördern. Dafür wurde das
Qualitätssiegel „Regulated by RICS“
geschafen. Mehr Informationen zur
Unternehmenszertifzierung oder dem
Registrierungssystem für Gutachter:
www.rics.org/regulationeurope.
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