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Wohnraumlüftung
Dicke Luft gefällig?
Lüften gehört für die Wohnungswirtschaft zu den Themen, um die intensiv gestritten wird.
Wie oft? Wie richtig? Von Hand oder automatisch? Wenn automatisch, dann wie und zu welchen
Kosten für Installation und Wartung?
Bei allen Details darf das Ziel nicht aus dem Blick
geraten. Warum lüften wir eigentlich? Um Behag-
lichkeit und gesundeWohnbedingungen herzustel-
len! Dazu müssen Feuchte, Kohlendioxid, Gerüche
und Schadstoffe raus aus der Wohnung. Und das
kontinuierlich jedenTag. Sonst drohen „dicke Luft“,
gesundheitsgefährdender Schimmelbewuchs und
Bauschäden. Wer das verstanden hat und an die
Vernunft menschlichen Handelns glaubt, könnte
sich zurücklehnen und seinen Mietern die klassi-
sche Fensterlüftung ans Herz legen. Doch leider
sind wir Menschen, unser Alltag und das Thema
Luft kompliziert. Gerade nach Sanierungen ist in-
tensive Aufklärungsarbeit angesagt. Die komple-
xen (bau)-physikalischen Hintergründe zu erklä-
ren, zählt zu den täglichen Herausforderungen der
Wohnungsverwaltung. Sonst droht gleich doppelt
„dicke Luft“: in denWohnungen und imVerhältnis
von Mieter und Vermieter.
Allheilmittel Lüftungsanlage?
Da scheint der Schritt zum automatisierten
„Zwangslüften“ nur konsequent zu sein. Schließ-
lich investiert man als Wohnungsbauunternehmen
damit in Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Im Idealfall ist das so. Doch viele Beispiele zeigen,
dass auch hier die Tücke imDetail liegt. Denn gera-
de inmehrgeschossigen Gebäuden ist die Planung
und Installation einer Lüftungsanlage ein Gewerk
für Experten. Und zwar für solche, diemehrjährige
gute Referenzen nachweisen können.
Und wie immer beim Bauen und Sanieren lohnt
es sich, vorher intensiver nachzudenken anstatt
Peter Bachmann
Geschäftsführer Sentinel Haus
Institut GmbH
Freiburg i. Br.
Gebäude von früher
Gebäude von heute ohne
Sentinel-Konzept
Gebäude von heute
emissionsoptimiert mit dem
Sentinel-Konzept
Schadstoffe
Fußboden*
Dämmung
luftdichte Gebäudehülle
Fußboden* (emissionsarm)
* Fußboden stellvertretend für Baustoffe im Innenraum
Quelle: Sentinel Haus Institut
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8|2014
ENERGIE UND TECHNIK