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Hinsicht auf die abzubildende Komplexität aber
nicht zielführend gewesen wäre. Daher haben
wir uns dazu entschlossen, den Report auf die
wesentlichen Fragestellungen zum Anbieterun-
ternehmen selbst (z. B. Mitarbeiter- und Kun-
denstruktur), ausgewählte Produkteigenschaf-
ten (z. B. angebotene Softwaremodule bzw.
Kooperations-Software-Module) und weitere für
eine Produktstrukturierung hilfreiche Fragestel-
lungen zu reduzieren. Herausgekommen ist der
HMC-Marktreport – kompakt –, dessen Zielset-
zung es ist, ERP-wechselwilligen Unternehmen
der Wohnungswirtschaft die notwendigen Infor-
mationen zu geben, auf welche Softwareprodukte
sie sich bei ihrer Suche fokussieren sollten. Die
letztendliche Systemauswahl bleibt immer ein un-
ternehmensindividueller Entscheidungsprozess,
für den ein unternehmensspezifischer Anforde-
rungskatalog, darauf abgestimmte Angebote und
Softwarepräsentationen bzw. Tests benötigt wer-
den. Hierzu gibt der HMC-Marktreport weiterhin
Hinweise und Aufbauanleitungen. Entsprechend
der Reduktion des Fragenkatalogs wurde der Preis
des HMC-Marktreports deutlich gemindert.
Die vertretenen Anbieter
Die Tabelle zeigt die im aktuellen HMC-Markt-
report – kompakt – vertretenen Anbieter in
alphabetischer Reihenfolge, die von ihnen er-
stellten oder vertriebenen Softwareprodukte
sowie Kontaktdaten. Ebenfalls sind die auf einer
Standardsoftware (SAP, Microsoft Dynamics Nav
(Navision)) basierenden Softwareprodukte in der
Tabelle entsprechend gekennzeichnet, SAP stellt
hier den am Weitesten verbreiteten Standard.
Die aufgeführten Softwareprodukte sind alle der
Kategorie „operatives wohnungswirtschaftliches
Verwaltungssystem“ (ERP-System) zuzuordnen.
Aktueller Softwaretrend
Stark interessiert zeigen sich die Unternehmen der
Wohnungswirtschaft zurzeit an Mieterportalen.
Die damit verbundenen Vorstellungen orientieren
sich stark an den weitverbreiteten Onlineshops.
So sollten Mieter die Instandhaltungs-Schadens-
meldungen in ihrem Mieterportal absetzen kön-
nen und eine automatisierte Auftragsbestätigung
bekommen. Nach Umwandlung der Schadensmel-
dung geht dem Mieter eine Meldung zu, welches
Handwerkerunternehmenmit der Instandsetzung
beauftragt wurde und – nach Erledigung der Ar-
beiten – wird der Mieter um eine elektronische
Bewertung gebeten, die dann automatisiert in die
generelle Handwerkerbeurteilung einfließt.
Ein anderer Aktivitätenstrang wäre die partielle
Stammdatenpflege durch den Mieter selbst, bei
der er z. B. seine Bankverbindungen selbst pflegen
kann, oder dieMöglichkeit zur Einsicht des Mieters
in seinMietekonto. All dies sind Funktionalitäten,
die in anderen Branchen durchaus schon etabliert
sind. Sie bedingen aber bei Inbetriebnahme auch
neue oder geänderte Arbeitsweisen für die woh-
nungswirtschaftlich orientierten Unternehmen,
um die Erwartungen der Mieter nicht zu ent-
täuschen. Wer eine Schadensmeldung über sein
Mieterportal absetzt, erwartet auch eine prompte
und qualifizierte Reaktion des Wohnungsunter-
nehmens (wie bei einer Buchbestellung) und wer
seinen Mietern lesenden Zugriff auf das jeweilige
Mieterkonto gewährt, der sollte die Buchungstex-
te immer so gewählt haben, dass keine schädliche
Außenwirkung entsteht.
Fazit
Wie immer müssen Organisation und Datenpflege
auf die Programmfunktionalitäten abgestimmt
sein; nicht immer ein leichtes Unterfangen.
DER TIPP AM RANDE
Die Unternehmen der Wohnungswirtschaft
bereiten sich auf die SEPA-Umstellung vor.
Sie haben erkannt, dass SEPA neben einer
Aufgabenstellung im Zahlungsverkehr auch
– vor allem bedingt durch die Vorgaben zur
Mandatsverwaltung – angepasster Arbeits-
abläufe in der Mietverwaltung bedarf.
Wir empfehlen, den Ablagesystematiken
der Mandate (elektronisch oder auch
manuell) erhöhte Aufmerksamkeit zu
schenken. Dem schnell durchführbaren
und langfristig sichergestellten Nachweis
erteilter Mandate dürfte hohe betriebs-
wirtschaftliche Bedeutung zukommen.
ANBIETER
SYSTEM
ANSCHRIFT
Aareon AG
Blue Eagle – Individual – (Basis SAP ERP 6.0) Isaac-Fulda-Allee 6, 55124 Mainz
Aareon AG
GES
Isaac-Fulda-Allee 6, 55124 Mainz
Aareon AG
Wodis Sigma
Isaac-Fulda-Allee 6, 55124 Mainz
Atos IT Dienstleistung und Beratung GmbH
RIcasa, (Basis SAP ERP 6.0)
Bruchstraße 5, 45883 Gelsenkirchen
Comline Computer & Softwarelösungen AG
SAP ERP 6.0, (Basis SAP ERP 6.0)
Leverkusenstraße 54, 22761 Hamburg
DKB IT-Services GmbH
DKB@win 2.0, (Basis SAP ERP 6.0)
Jägerallee 23, 14469 Potsdam
DomData GmbH
GRANIT
Kafler Str. 4, 81241 München
DOMUS Software AG
DOMUS 4000
Otto-Hahn-Straße 4, 85521 Ottobrunn
GAP-Group
immotion.NET
Neidenburgerstr. 24, 28207 Bremen
Haufe-Lexware Real Estate AG
inhouse.
Munzinger Straße 9, 79111 Freiburg
Haufe-Lexware Real Estate AG
Haufe PowerHaus
Munzinger Straße 9, 79111 Freiburg
Haufe-Lexware Real Estate AG
wowi c/s – edition Leonardo
Munzinger Straße 9, 79111 Freiburg
INPUT-IT AG
Hausplus
Bargkoppel 1, 23684 Scharbeutz
mse RELion GmbH
RELion, (Basis Microsoft Dynamics Nav)
Kurzes Geländ 8a, 86156 Augsburg
Nemetschek CREM Solutions GmbH & Co. KG
CREM iX-Haus
Kokkolastraße 2, 40882 Ratingen
PROMOS consult Projektmanagement, Organisation und Service GmbH PROMOS.GT, (Basis SAP ERP 6.0)
Rungestr. 19, 10179 Berlin
SAP AG
SAP Real Estate Management, (SAP ERP 6.0) Dietmar-Hopp-Allee 16, 69190 Walldorf
Sommer Informatik GmbH
Capitol Classic
Sepp-Heindl-Straße 5, 83026 Rosenheim
varys. Gesellschaft für Software und Abrechnung mbH
varyhome, (Basis Microsoft Dynamics Nav) Rudolstädter Straße 39, 07745 Jena
Zülow-Software und Computer GmbH
ZHAUS-Profi
Friedrich-Engels-Straße 15, 17268 Templin
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6|2013