Christian Weinard Mieterstrom ganzheitlich gestalten Mieterstrom gilt gemeinhin als ein gutes – weil sinnvolles – Konzept: So haben Wohnungsunternehmen zusätzliche Einnahmequellen oder Mieterinnen und Mieter niedrigere und planbare Stromkosten. Doch das ganze Geschäft ist auch sehr kleinteilig. Was ist zu beachten? Zur Erhellung des Themas sind Christian Weinard, Marktmanager Technikzentrale und Energiemanagement bei Hager, und Christoph Moossen, Vorstandsvorsitzender der Kölner Wohnungsgenossenschaft (KWG), zu Gast in dieser L’Immo. Zusammen haben sie ein kooperatives Modell entwickelt, das den Mieterstrom praxistauglich macht. Hager stellt dabei für den gesamten Prozess die notwendige Hardware und Produkte für die elektrotechnische Infrastruktur bereit. Das betrifft etwa Zählerplatzsysteme, Energie- und Lastmanagementlösungen sowie Ladestationen für Elektromobilität. Und die KWG hat durch Ausgründung einer Tochtergesellschaft den Prozess für alle Beteiligten auch wirtschaftlich praktikabel gestaltet. Sandra Balicki Organisation und Personal in Wohnungsunternehmen: Strategien Die Wohnungswirtschaft steht vor Umbrüchen. Diese erfordern nicht nur technische Antworten, sondern auch strategische Impulse für die Organisation und das Personal. Der Fokus auf Technologie allein schafft keine effiziente Veränderung in den Unternehmen. Der ROI kommt durch den Menschen. Genau hier ist das Topmanagement als Role Model gefragt. Interne Strukturen müssen an die Einflüsse von außen angepasst werden. Die Unternehmensstrategie darf aber nicht im Führungskreis ins Stocken geraten, sondern muss von allen Mitarbeitenden getragen und gelebt werden. Wie gelingt das? Essenziell ist der Schulterschluss zwischen Geschäftsführung, IT und HR. Darüber spricht in dieser Folge Sandra Balicki, Managing Director der Visario Connect GmbH. Annik Englert und Karina Weber Gestern Weinstube, heute Wohnheim Etwas neu zu denken ist im Trend. Aber oft hakt es an der Durchführung. Annik Englert und Karina Weber vom Unternehmen Refacto reaktivieren leerstehende Immobilien. Ein Gespräch über den schmalen Grat zwischen Kreativität und Wirtschaftlichkeit. Verlassene Wohnungen, Warenhäuser, Gaststätten, Sparkassen: Leerstehende Immobilien sind ein Zeichen unserer Zeit, in der sich alles so schnell wandelt. Immer wieder scheitern Makler daran, solche Immobilien auf den herkömmlichen Vertriebswegen zu veräußern. Immobilien umzuwandeln ist oft ein langer, mühsamer Weg, der das Commitment vieler Beteiligter braucht. In dieser L’Immo-Folge berichten Englert und Weber über diese Wege, über Erfolge, aber auch über das, was Erfolge verhindern kann. Constantin Köck Ein digitales Ökosystem braucht offene Plattformen Die Digitalisierung der Immobiliensysteme soll die Zusammenarbeit erleichtern – vorausgesetzt, die Schnittstellen passen. Constantin Köck, Co-Gründer und CTO von Planradar, spricht in dieser L’ImmoFolge über digitale Ökosysteme und den Mut zu offenen Plattformen. Haben monolithische All-inone-Systeme ausgedient? Kann ein digitales Ökosystem firmeneigene Lösungen übertreffen und Kooperationen auch mit Wettbewerbern ermöglichen? Welche technologischen Neuerungen machen das möglich? Köck beantwortet diese Fragen. Planradar digitalisiert seit 13 Jahren nationale und internationale Bau- und Immobilienprojekte mit einer SaaS-Plattform für Dokumentation, Aufgabenmanagement und Kommunikation, ist in 16 Ländern vertreten und unterstützt über 120.000 Nutzer bei Effizienz, Transparenz und Prozessdigitalisierung. Prof. Dr. Alexander von Erdély Die neue Rolle der BImA Seit einem Jahr ist Prof. Dr. Alexander von Erdély Vorstandssprecher der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). In dieser Folge des L’Immo-Podcasts wird deutlich, wie sich die Rolle der BImA in den vergangenen Monaten und Jahren gewandelt hat. Während früher die Versorgung anderer Behörden mit Grundstücken und die Veräußerung von Bauland an Kommunen für günstigen Wohnraum im Vordergrund standen, haben sich die Prioritäten verschoben. Heute rückt die immobilienwirtschaftliche Perspektive stärker in den Fokus, insbesondere durch den Blick auf den Nutzer, wie er in der privaten Immobilienwirtschaft üblich ist. Dieser Ansatz bringt neue Impulse in den öffentlichen Dienst und prägt die strategische Ausrichtung der BImA. Mareike Kipp und Dr. Sebastian Festag Brandschutz: Die Wirksamkeit moderner Schutzsysteme Die Brandkatastrophe von Crans-Montana hat gezeigt, wie entscheidend vorbeugender Brandschutz ist. Mareike Kipp, Leiterin der Business Unit Personal Fire Safety bei Hekatron Brandschutz, und Dr. Sebastian Festag, Risikoforscher bei Hekatron und Präsident der Gesellschaft für Sicherheitswissenschaft, sprechen über die praktische Umsetzung und Wirksamkeit moderner Schutzsysteme. Sie erläutern, wo die größten Risiken liegen, wie sich diese minimieren lassen, welche innovativen Technologien die Immobilienwirtschaft entlasten und wie digitale Lösungen dazu beitragen, Sicherheit effizient, wirtschaftlich und nachhaltig zu gestalten. Hekatron liefert Lösungen für anlagentechnischen Brandschutz, von Frühwarnsystemen bis hin zu digitalen Ferninspektionsmeldern, die eine kontinuierliche Überwachung auch in großen Beständen ermöglichen und gleichzeitig den administrativen Aufwand reduzieren. Über den QR-Code geht es direkt zum jeweiligen Podcast Die L’Immo- Folgen finden Sie auch auf den gängigen Podcast-HostingPlattformen. 57 · Immobilienwirtschaft · 01 / 2026
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