Kaleidoskop Meldungen 8 · Immobilienwirtschaft · 03 / 2026 NEUE TRENDS RUND UM DIE WELT 60 Mehr als 60 Prozent der privaten Vermieter denken laut Haus & Grund aufgrund der geplanten Mietrechtsverschärfungen über Verkäufe nach. Das könnte das Angebot an Mietwohnungen weiter verknappen. Die Immobilienwirtschaft muss derzeit lernen, mit mehreren neuen Realitäten gleichzeitig umzugehen: technologischer Disruption, volatilen Märkten und steigendem Effizienzdruck. Wer heute erfolgreich sein will, braucht nicht nur Kapital und Flächen, sondern vor allem Anpassungsfähigkeit. Im Mittelpunkt der diesjährigen Tagung RICS Focus in Berlin stand daher folgende Frage: Wie kann eine Branche, die auf langfristige Entscheidungen angewiesen ist, in einem zunehmend dynamischen Umfeld handlungsfähig bleiben? Diskutiert wurde zunächst die Frage, wie Künstliche Intelligenz die Immobilienwirtschaft verändert. Dabei ging es nicht um Zukunftsszenarien, sondern um konkrete Auswirkungen auf Assetklassen, Prozesse und Geschäftsmodelle. KI verändert wissensbasierte Tätigkeiten ebenso wie Produktionsprozesse und beeinflusst damit direkt die Nachfrage nach Büro-, Industrie- und Logistikflächen. Gleichzeitig entstehen neue Anforderungen an Datenqualität, Entscheidungsprozesse und digitale Kompetenzen innerhalb von Unternehmen. Ebenso deutlich wurde: Die Marktteilnehmer befinden sich in einer Phase der Anpassung. Höhere Zinsen, sinkende Transaktionsvolumina und ein fragiles geopolitisches Umfeld haben klassische Investmentstrategien unter Druck gesetzt. Umso wichtiger werden belastbare Daten, transparente Vergleichswerte und moderne Bewertungsmethoden. Ein dritter Schwerpunkt lag auf der Umsetzung von Projekten unter erschwerten Rahmenbedingungen: Steigende Baukosten, regulatorische Anforderungen und Finanzierungshürden verlangen nach neuen Lösungen. Modulares und serielles Bauen, digitale Planungsinstrumente und effizientere Projektstrukturen gelten dabei nicht mehr als Innovationen am Rand, sondern als zentrale Hebel für wirtschaftlich tragfähige Entwicklungen. Zukunftsfähigkeit entsteht nicht durch einzelne Trends, sondern durch die Fähigkeit, technologische Innovation, wirtschaftliche Vernunft und operative Umsetzung miteinander zu verbinden – gepaart mit einer guten Prise Zuversicht. Zwischen Disruption und Anpassung RICS FOCUS 2026 JENS BÖHNLEIN MRICS, Vorstandsvorsitzender RICS Deutschland, spricht zu den Anwesenden beim RICS Focus 2026.
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