Schöner wohnen im Park. Wegweisende Stadtentwicklung in ehrgeizigem Tempo. Stetiger Zuzug, immer kleinere – und dadurch mehr – Haushalte, Umwidmung in Ferienwohnungen: Der rapide wachsende Bedarf an Wohnraum in Berlin hat viele Gründe, doch fest steht, dass derzeit rund 100.000Wohnungen fehlen und dass für einen ausgeglichenen Wohnungsmarkt jährlich etwa 20.000 neue Wohnungen gebaut werden müssten. Mit dem Quartier „Greenpark“ in Neukölln entstehen nun auf einen Schlag 15 Häuser mit insgesamt 860 Wohneinheiten, davon 100 mietpreisgebundene Sozialwohnungen und ein Drittel barrierefrei. Die Lage am Teltowkanal ist attraktiv und die Verkehrsanbindung optimal: In nur etwa 40 Minuten erreicht man mit dem ÖPNV den Flughafen BER, den Hauptbahnhof oder das Zentrum. Im Sinne eines lebendigen Wohnquartiers sind neben den 15 Wohnhäusern ein Kinderspielplatz, eine Kita, ein Fitnessund Yogabereich sowie ein Kino geplant. Bereits 2012 war ein Wohnquartier auf dem 3,5 ha großen Gelände des früheren Spaßbads „Blub“ geplant worden, doch erst mit dem Erwerb der Fläche 2024 durch den Projektentwickler Bauwens nahm das Bauvorhaben Fahrt auf. Nun soll es allerdings schnell gehen: Zusammen mit der Goldbeck GmbH will Bauwens das Projekt in serieller Bauweise schon bis Ende 2026 fertigstellen. Dabei werden wesentliche Bauteile industriell vorgefertigt und vor Ort passgenau montiert. „Ein Leuchtturmprojekt für den Berliner Wohnungsmarkt“, findet Marcus Buder, Bereichsleiter für die gewerbliche Immobilienfinanzierung bei der Berliner Sparkasse, die das Vorhaben finanziert. „Es verbindet Lebensqualität mit Lage und Nachhaltigkeit.“ Tatsächlich liegt das Greenpark-Quartier nicht nur im Grünen, sondern überzeugt auch mit einem nachhaltigen Konzept: Abwasserwärme wird genutzt, um die Gebäude umweltschonend zu heizen und zu kühlen. Die begrünten Retentionsdächer speichern Regenwasser und sind mit Solaranlagen ausgestattet. Nicht verwunderlich also, dass Bauwens 14 der 15 Häuser bereits vor dem Baustart im Rahmen eines „Forward Purchase Deal“ an das internationale Unternehmen Greystar Real Estate Partners veräußern konnte. |Besuchen Sie uns auf der EXPO REAL: 6.–8. Oktober 2025 Stand A2.231 Berliner Sparkasse Gewerbliche Immobilienfinanzierung berliner-sparkasse.de/if Anzeige
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