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2.2015
ista Deutschland GmbH
Grugaplatz 2
45131 Essen
Tel.: +49 (0) 201 459-02
Energiemanagement per Funk –
die komfortable Lösung für die
Immobilienwirtschaft
Funktechnologie von ista schafft Verbrauchstransparenz und ist die
Basis für langfristige Energieeinsparungen. Informationen finden Sie
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Claus Thomas
(50), Interna-
tional Director
und FRICS, wird
mit sofortiger Wirkung die neu
geschaffene Position des Deutsch-
landchefs (Head of Germany) von
LaSalle Investment Management
übernehmen.
GESELLSCHAFTSRECHT
Haftung der herrschenden Gesellschaft
BGH, Urteil vom 7. Oktober 2014, II ZR 361/13
Gerade marktmächtige Mieter stellen häu-
fig keine Mietsicherheit. Nicht selten ist
die mietende (Objekt-)Gesellschaft aber
über einen Beherrschungs- und Gewinnab-
führungsvertrag (EAV) mit einer bonitäts-
starken Konzerngesellschaft verbunden.
Dann muss diese grundsätzlich einen Jah-
resfehlbetrag der abhängigen Gesellschaft
ausgleichen. Wirtschaftlich kann ein EAV
also einer Mietsicherheit nahekommen.
Endet dieser, kann der Gläubiger von der
herrschenden Konzerngesellschaft eine
Sicherheit verlangen. Aber welche zukünf-
tigen Ansprüche muss diese abdecken?
Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden:
Nur bei Bekanntmachung der Handelsregis-
tereintragung der Beendigung des EAV be-
gründete Ansprüche, die vor Ablauf von fünf
Jahren nach der Bekanntmachung fällig wer-
den, müssen besichert werden. Der Gläubi-
ger habe keinen Anspruch darauf, dass der
EAV und damit die Verlustausgleichspflicht
fortbestehe. Deshalb dürfe die herrschende
Gesellschaft auch nicht „endlos“ haften.
Rechtsprechung für Investoren
Aktuelles Urteil
Präsentiert von:
Dr. Constanze Kugler
Latham & Watkins
LLP
Bulwiengesa-Immobilienindex
Die Preise für deutsche Immobilien sind 2014 segmentübergreifend um vier Prozent gestiegen
und erreichen den bisherigen Höchststand
der vergangenen 20 Jahre, wie eine Analyse von Bulwiengesa zeigt. Die wichtigsten Impulse für den Markt lieferten die städtischen Wohnimmobilien
mit einem Plus von 5,1 Prozent. Gewerbeimmobilien verteuerten sich um zwei Prozent. Die Preise für neue Eigentumswohnungen stiegen um
5,4 Prozent. Gleichzeitig verteuern sich die Mieten im Neubau um 3,2 Prozent und in der Wiedervermietung um drei Prozent.
Birgit Lenzen
hat zum 1. Januar die neu geschaffene Posi-
tion des Head of Capital Markets beim Immobiliendienst-
leister Bilfinger Real Estate in Deutschland übernommen
.
Am Unternehmenssitz in Frankfurt am Main zeichnet sie ab sofort
für die Leitung und den Ausbau des Bereichs Investmentberatung
verantwortlich. Lenzen (49) verantwortete zuvor als Leiterin Office
Investment den Aufbau des Investmentgeschäfts bei JLL in Köln.