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6.2014
Bei der kommenden Fußballwelt-
meisterschaft werden so manche
Spieler teurer sein als diverse
Immobilien. Vielleicht sollte man
besser in Fußball investieren?
Die Fußballweltmeisterschaft naht – und Spekulationen darüber, welches
Team es ins Finale schafft, haben Hochkonjunktur. Wenn es um die reinen
Werte der „Assets“ Nationalmannschaft geht, also um den Wert der Spieler,
so müsste Spanien Weltmeister werden. Der Gesamtwert liegt bei etwa 577
Millionen Euro. Die spanischen Spieler sind damit deutlich teurer als das
zweitteuerste Team (Brasilien, 440 Millionen Euro). Sowohl Spaniens als auch
Brasiliens Spieler sind im Übrigen kostenintensiver als die teuerste spanische
Immobilientransaktion in den vergangenen beiden Jahren. Der Verkauf von
439 Filialen der angeschlagenen Caixabank brachte nur 428 Millionen Euro.
Sieht man die Spieler aller Nationen als Assets, so ist Argentiniens Lionel Mes-
si das wertvollste Einzelobjekt. Sein Wert von 120 Millionen Euro entspricht
ungefähr dem Verkaufspreis der 30.000 Quadratmeter großen Projektentwick-
lung „Forum am Hirschgarten“ in München, die Ende 2013 von Hochtief an
Union Invest verkauft wurde. Der Wert der deutschen Nationalmannschaft
liegt übrigens bei etwa 400 Millionen Euro. Sie ist das drittteuerste Team. Ihr
Wert entspricht etwa jenem des Silberturms, der Ende 2011 für 390 Millionen
Euro von der IVG erworben wurde.
Ähnlich wie häufig auch bei Immobilien, macht sich offensichtlich auch bei
Spielern das Alter im Wert bemerkbar. Das älteste „Asset“ dieser Weltmeis-
terschaft ist der 38-jährige Giogos Karagounis aus Griechenland. Obwohl er
2004 Europameister wurde, liegt sein Wert mit einer Million Euro beispiels-
weise deutlich unter dem Wert des australischen Torwarts Mathew Ryan (2,5
Millionen Euro).
Vergleichsweise günstig (für insgesamt 110 Millionen) sind die Mannschaften
aus den USA, Australien, Honduras und dem Iran zu haben. Der Wert der
einzelnen Spieler liegt bei rund 1,1 Millionen Euro. Dies entspricht gerade mal
einer gut geschnittenen 135-Quadratmeter-Wohnung in München-Bogen-
hausen. Vielleicht finden sich ja Immobilienbestandshalter, die entsprechende
Objekte gegen einzelne Spieler tauschen möchten. Offen bleibt die Frage, ob
der Fußballstar oder die Immobilie langfristig die bessere Wertanlage ist.
Thomas Beyerle
Dr. Thomas Beyerle
ist Managing Director und Head of Corporate Social Responsibility und Research
bei der IVG Immobilien AG in Bonn. Außerdem ist er als Lehrbeauftragter an verschiedenen immobili-
enwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen tätig.
Da war noch ...
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