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42 Finanzen, Markt + Management
12-01 | 2012
Nach Zahlen der Vereinten Nationen
(UN) werden in den nächsten 40 Jahren
rund 70 Prozent der Weltbevölkerung
in Städten wohnen. Dies erfordert eine
weitsichtige und nachhaltige Entwick-
lung der Städte. Doch dies erweist sich
als schwieriges Unterfangen, das Archi-
tekten, Investoren und Städte gleicher-
maßen fordert. Daher gewinnt die Zerti-
fizierung als unabhängiges „Gütesiegel“
für nachhaltige Qualität nicht nur für
Gebäude, sondern auch für Quartiere an
Bedeutung. Die Deutsche Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat
nun erstmals ein neu entwickeltes Zerti-
fikat für ganze Stadtquartiere vergeben.
Seit März 2009 hat die DGNB das
neue Zertifikat „Neubau gemischte Stadt-
quartiere“ erarbeitet. Die Anwendungs-
Stadtquartiere auf dem Prüfstand
Nachhaltigkeit.
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
hat erstmals nicht nur einzelne Gebäude, sondern komplette Stadtviertel
mit einem Zertifikat ausgezeichnet.
fähigkeit wurde ab Oktober 2009 parallel
zur weiteren Systementwicklung an kon-
kreten Projekten getestet. Rund 30 Stadt-
quartiersentwicklungen aus Deutschland
und dem europäischen Ausland nahmen
an der Evaluierungsphase teil. Im Okto-
ber 2011 wurden nun die ersten zwölf
Quartiere zertifiziert. „Im Zentrum der
zertifizierten Stadtquartiere steht häufig
die Nachnutzung bereits bestehender Flä-
chen“, erläutert Professor Werner Sobek,
Vizepräsident der DGNB. Wenn zudem
Altmaterialien Verwendung fänden und
die Regenwassernutzung in das Konzept
intelligent einbezogen werde, trage das
erheblich zur Ressourcenschonung bei.
„Die Kombination von Wohnen,
Arbeiten und Einkaufen sowie die gute
Anbindung an den öffentlichen Nahver-
Gabriele Bobka, Staufen
Le Quartier Central, Düsseldorf. Neues Leben auf einer großen Brache: Das neue Stadt-
viertel ist eins von zwölf Projekten, die bereits von der DGNB zertifiziert wurden.
Fotos: aurelis Real Estate
Auf einen Blick
Weil immer mehr Menschen in Städten
›
leben, wird es immer wichtiger, nicht nur
Gebäude, sondern auch ganze Quartiere
ressourcenschonend und nachhaltig zu
bauen.
46 Kriterien spielen eine Rolle, die den
›
gesamten Lebenszyklus von der Idee über
die Fertigstellung bis hin zur erzeugten
Stadt- und Lebensqualität umfassen.
kehr helfen die Wege kurz zu halten und
so Energie und Ressourcen einzusparen“,
so Sobek. Fast alle Projekte hätten in der
Planungsphase auf eine aktive Bürgerbe-
teiligung gesetzt, ein Kriterium, das in
der DGNB-Zertifizierung für Stadtquar-
tiere bewertet wird. Das Zertifizierungs-
system Neubau gemischte Stadtquartiere
folgt den Grundsätzen des DGNB-Sys-
tems für Gebäude, berücksichtigt aber
auch die spezifischen Themen der Stadt-
planung, wie Verkehr und Landschafts-
planung. Insgesamt spielen 46 Kriterien
eine Rolle, die den gesamten Lebenszy-
klus von der Idee über die Fertigstellung
bis hin zur erzeugten Stadt- und Lebens-
qualität umfassen. Da Quartiersentwick-
lungen in der Regel mehr als zehn Jahre
in Anspruch nehmen, erfolgt die Zerti-
fizierung in drei auf den Planungs- und
Bauablauf abgestimmten Stufen.
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Phase eins wird mit Vorzertifikat für
die Rahmenplanung und die Absichts-
erklärung abgeschlossen, da es noch
keine verbindliche Planung gibt. Ziel
ist eine möglichst frühe Einbindung in
den Quartiersentwicklungsprozess.
›
Die Phase zwei führt zum Zertifikat