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Sanierung in bewohntem Zustand
Bad- und Strangsanierung hoch drei
Zunächst schien es ein Ding der Unmöglichkeit: Die EWG Hagen wollte in der Niedernhofstraße in
drei Hochhäusern mit je 13 Stockwerken jeweils alle 26 Bäder sowie die Stränge sanieren lassen –
im bewohnten Bestand. Ein Bericht über ein ambitioniertes Sanierungsprojekt.
„Die Bäder und die Leitungen mussten dringend
erneuert werden, denn die waren überwiegend
schon 40 Jahre alt“, erklärt Martin Schulte von
der EWGHagen. „Zudemhaben inzwischen einige
unserer Mieter Bedarf an barrierefreien Bädern.
Um ihnen gerecht zu werden und gleichzeitig
die Vermietbarkeit der Wohnungen nachhaltig
zu verbessern, haben wir beschlossen, alle Bäder
barrierefrei zu modernisieren.“
Da diemeistenWohnungen vermietet waren, soll-
ten alle Sanierungsarbeiten in möglichst kurzer
Zeit ausgeführt werden, um die Mieter so wenig
wie möglich zu beeinträchtigen. Eine große lo-
gistische Herausforderung, da die Häuser jeweils
13 Stockwerke haben und für Mieter, Monteure
und Materialtransport nur je ein Treppenhaus
und ein Aufzug zur Verfügung standen. „Da wir
in der Vergangenheit sehr gute Erfahrungen mit
Badsanierungen aus einer Hand gemacht haben,
beauftragten wir die Firma, gemeinsam mit uns
ein Konzept zu entwickeln“, so Martin Schulte.
Ellen Krause
Padertext
Paderborn
EWG HAGEN EG
Gründung:
1892
Wohneinheiten:
362 Häuser mit 2.509
Wohnungen
und 608
sonstigen Einhei-
ten, Garagen und Stellplätzen
Mitglieder:
2.881 Mitglieder
Mitarbeiter:
15 in Voll- und 9 in Teilzeit
Instandhaltungs-/Modernisierungsin-
vestitionen im letzten Jahr:
ca. 4,5 Mio. €
Bilanzsumme im letzten Jahr:
45 Mio. €
Fertiges Bad mit barrierefreier Dusche
Quelle: Blome
18
8|2014
NEUBAU UND SANIERUNG