Seite 52 - DIE_WOHNUNGSWIRTSCHAFT_2012_11

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Die Wohnungswirtschaft steht heute im Span-
nungsfeld zwischen individuellen Lebensstilen
und demografischem Wandel, zwischen Sozial-
verträglichkeit der Mieten, Rentabilität undWert-
erhalt. Nicht nur die erhöhten Anforderungen der
Energieeinsparverordnungen lassen Investoren
über Passiv-, Niedrigenergie- und sogar Nullener-
giehäuser nachdenken. Auch wirtschaftlich zahlt
sich ein energieeffizientes Wohnhaus aus, mit ge-
ringeren Nebenkosten, leichterer Vermietbarkeit
und höheren Mieteinnahmen. Um Mieterwechsel
und Leerstand zu minimieren, rücken zudem die
Attraktivität der Objekte und Quartiere in den
Fokus.
Eine individuell optimale Lösung setzt eine ganz-
heitliche Planung von Beginn an voraus und zieht
alle Beteiligten hinzu: Planer, Bauherren, wenn
möglich künftige Nutzer bzw. Eigentümer und
Experten auf allen Planungs- und Produktebe-
nen. Genau diesen Ansatz verfolgt das von Bayer
MaterialScience ins Leben gerufene EcoCom-
mercial Building Programm (ECB), bei dem das
Know-how der Experten von etwa 20 Partnern
gebündelt wird.
Lebensyzyklusbetrachtung: Nachhaltigkeit
beginnt in der Planungsphase
Das ECB-Programm ist in der Lage, mit Com-
putersimulationen bereits im Vorfeld Aussagen
über den künftigen Energieverbrauch sowie über
Betriebskosten zu machen. Dabei wird der ge-
samte Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet,
von der Projektentwicklung über eine mögliche
Umnutzung bis zum Ende der Nutzungsdauer.
Nachhaltigkeitsziele werden vorab definiert und
mit zentralen Aspekten des Gebäudes in Einklang
gebracht. Machbarkeitsstudien, architektonische
Konzeption, Planung und Ausführung bis zumBe-
trieb werden vom Netzwerk begleitet. Die enge
Zusammenarbeit von Planern und Baustoff- bzw.
Bausystemherstellern berücksichtigt den Ein-
satz neuer Technologien bereits in der ersten
Planungsphase. Dabei gibt es einen zentralen
Ansprechpartner, der alle Gewerke koordiniert.
Zudem unterstützt das Programm auch bei der
Zertifizierung einer Immobilie hinsichtlich Nach-
haltigkeit und Qualitätssicherung. Für Altimmo-
bilien bieten die Fachleute des Netzwerks einen
umfassenden Gebäudecheck an.
Die Außenhüllen
Zu den bedeutenden Ansätzen gehört die Gebäu-
dehülle; sie trägt mit ihrer Formund Dämmung in
EcoCommercial-Building-Programm
Ganzheitliche Lösungen für die Planung
nachhaltiger Immobilien
Das Netzwerk des EcoCommercial-Building-Programm, gegründet von Bayer MaterialScience, steht der
Wohnungswirtschaft beim Bau energieoptimierter und nachhaltiger Gebäude sowie der energetischen
Sanierung beratend zur Seite. Es bietet ein umfassendes Angebot an innovativen Produktlösungen und
Planungsleistungen und stimmt Einzelmaßnahmen aufeinander ab.
Rüdiger Utsch
Bayer MaterialScience
AG/EcoCommercial Building
Programm
Leverkusen
Auswirkungen und Lösungen für die Wohnungswirtschaft
Anfang September 2012 trafen sich rund 150 Fachteilnehmer in Berlin, um bei der Veranstal-
tung „Die Energiewende – Auswirkungen und Lösungen für die Wohnungswirtschaft“ über
die neue Energieeinsparverordnung und deren mögliche Auswirkungen zu diskutieren. Dabei
wurden aktuelle Entwicklungen und Beschlüsse aus der Politik ebenso in den Blick genommen
wie die Novellierung der Trinkwasserverordnung im Jahr 2011. Ferner galt das Interesse den
Folgen der Energiewende für die Haustechnik sowie die
energetische und städtebauliche Entwicklung von Quar-
tieren. Die Veranstaltung wurde vom EcoCommercial-
Building-Programm, dem Verband Berlin-Brandenbur-
gischer Wohnungsunternehmen (BBU) sowie der DW Die
Wohnungswirtschaft als Medienpartner organisiert.
DIE ENERGIEWENDE
Stromerzeugende Solar-Dachbahn in Laatzen
Quelle: alwitra
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11|2012
ENERGIE UND TECHNIK