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Identifizierung von Immobilien-Kostentreibern;
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Abb. 10: Beispielhafte Ausziige zur Ergebnisdarstellung und Detailanalyse
rung des Gesamtbestandes führen (vgl. Abbil–
dung 11).
Ausblick
Das realisierbare Optimierungspotenzial
wird erfahrungsgemäß auf mindestens
10%
der gesamten Bewirtschaftungskos–
ten geschätzt.
Zur Identifizierung dieser Po–
tenziale ist eine Strukturierung der Objektkos–
ten
nach anerkannten Standards und ein Ver–
gleich der Einzelobjekte sowohl innerhalb als
auch außerhalb des eigenen Portfolios not–
wendig.
Zur Vervollständigung einer daraus resultie–
renden konkreten Empfehlung für eine Objekt–
strategie wird derzeit an der Ergänzung der Er–
tragsseite gearbeitet.
•
54
2.5 T
«/m'p.M.
Kotten der Immobilien nach Baujahr: InttandfiaKung
• Bedienen
QWi ederkehfende Prüfungen
• Inspektion/Wartung
• Instandsetzung
1.86
2,12
1,66
1 bis 10 Jahre
4WE
75,2 Tm"
11 bis 25 Jahre
26 bis 40 Jahre
41 bis 58 Jahr»
59 bis 100 Jahre
Uber 100 Jahre
n b
1 8WE
1 2WE
2VVE
4V»E
4VVE
4VVE
469,1 Tm-
229,2 Tm*
48,3 T n f
56,9 Tm"
36,1 Tm-
99,4 Tm"
Abb. 11: Beispielhafte Auswertung eines Portfolios nach Analyse auf Einzelobjektebene
ONTROLLER
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