Verwalter-Brief 6/2020

Ihr Beratungsdienst rund um WEG- und Mietverwaltung Juni 2020 Der Verwalter-Brief mit Deckert kompakt Sie möchten sich täglich über die aktuellen Entwicklungen in den Bereichen Vermieten, Verwalten, Immobilien informieren, dann besuchen Sie unser Internetportal: www.haufe.de/immobilien Liebe Leserin, lieber Leser, die Corona-Pandemie bereitet uns nach wie vor große Probleme. Eine der zentralen Fragen ist sicher- lich, wann und wo wieder Eigentümerversammlungen stattfinden können. Die Frage ist nicht ganz neu, ist jedoch aktuell unter neuen Gesichtspunkten zu betrachten. Die Frage des Ortes und der „Unzeit“ hat auch schon früher die Gerichte beschäftigt. Heizkosten sind auf Grundlage der Verbrauch- serfassung zu verteilen. Der Verbrauch ist aber nicht immer messbar. Die HeizkostenVO regelt den Sonderfall, dass freiliegende Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend ungedämmt sind und deswegen ein wesentlicher Anteil des Wärmeverbrauchs nicht erfasst wird. Für diesen Fall kann der Wärmeverbrauch nach „anerkann- ten Regeln der Technik“ bestimmt werden. Die Praxis fragt sich, ob diese Schätzmöglichkeit auch in anderen Fällen gegeben ist. Der BGH hat diese Frage jetzt auch für das Wohnungsei- gentumsrecht geklärt. Ein erfolgreiches Verwalten und bleiben Sie gesund wünscht Ihnen Ihr Dipl.-Kfm. Richard Kunze Herausgeber Ihre Verwalter-Themen im Juni Meldungen  Seite 2 Service  Seite 3 Verwalterthema des Monats Das Wann und Wo der Eigentümerversammlung in Zeiten von Corona  Seite 4 Organisation Nachgefragt: Wie wirkt sich die Corona-Pandemie auf Immobilienverwaltungen aus?  Seite 6 FAQ Sie fragen – unsere Experten antworten  Seite 8 Deckert kompakt Entscheidung des Monats: Rohrwärmeabgabe: Wie sind die Kosten umzulegen?  Seite 9 WEG-Rechtsprechung kompakt  Seite 11 Schlusslicht  Seite 12